【大紀元4月14日訊】〈大紀元記者蔡上海嘉義報導〉嘉義縣99年查估地價基準地共有52點，應可裨助益各業界查估地價參考，嘉義縣政府地政處14日表示，歡迎各不動產估價師和民眾多加利用參考。

地政處指出，目前我國地價制度，主要係依地價調查估計規則規定，查估公告土地現值及公告地價，因係採區段地價方式，大多以區段地價(千筆以上)代表宗地地價，外界認為未能考慮土地個別因素所造成的影響，例如鄰旁有土地開發等實質環境條件。

為改進地價制度，內政部於2004年起召集地方政府試辦地價基準地地價制度，直到去年，除少部分縣市委託不動產估價師查估外，大致已由地方政府地價人員自行查估。

嘉義縣地價基準地99年查估點數共計52點(包括都市土地商業區17點、住宅區32點、非都市土地3點)，儘量涵蓋不同屬性土地現值估價基準，供各不動產估價師等查估地價參考。(服務電話05：3620123分機436嘉義縣政府地政處賴先生)。

地政處表示，查估地價主要是透過比較、收益及土地開發分析三種方法，並依照不動產估價師公會全國聯合會公佈第四號公報準則，及當時的物價指數、銀行利率進行調整。

(//www.dajiyuan.com)