【大紀元4月1日訊】(大紀元記者梁路思香港報道)舊樓收購強拍條例今日生效。受重建影響的業主有如人在砧板，毫無還擊之力。土瓜灣北帝街121號一個單位業主譚小姐，可能將是首批舊樓強拍條例生效的受害者，為宣洩收樓過程中面對的種種欺壓和對強拍條例，號稱收樓23條惡法的無聲抗議，作為補習老師的她，選擇在樓宇外牆懸掛大條橫幅。

4大條橫幅清楚寫著譚小姐的控訴：「可鋪地毯位才計尺價；重建局靠呃尺價起家；林鄭開路，重建局搶樓，業戶買樓要尊嚴。」她表示，業主不是綿羊，被人壓迫而沒有反抗，不是搓圓按扁都硬接，壓逼力越大，自己的反抗力越大。

譚小姐表示，自己特地請了工程車協助，自己獨個站在工程車的雲梯上，和司機互相配合，用了將近兩個小時才成功把橫幅掛上。

121號樓宇有68個業權，現在只剩下幾個單位未搬。業主譚小姐表示，樓宇最先收購的單位是366萬，但和自己單位相比只不過少了一個露台，面積相若。再加上自己被屈是空置，只有230萬。她指市建局收樓價手段根本就是蝕頭賺尾，樓價有彈性，收樓手段完全是在和業主打心理戰術，收樓過程是耍手段。

譚小姐說，08年3月，市建局靜稍稍的拍門凍結人口。10月收信指明單位性質是空置，但文件清楚顯示面積是51平方米；09年10月底，再次到單位影相，預先聲明會更改單位收購性質，但卻以地毯式的度尺方法，將面積縮水10平方米；2010年3月4日，通知期滿，單位變成官地。

她說，09年10月底的那次度尺，使用地毯式度尺方法，通知她簽署確認書的文件時，方發現樓宇面積縮水100平方尺。但08年文件清楚寫明住宅51平方米，但第二封文件就寫了41平方米。市建局解釋51平方米的度尺方法是室內面積加上少少磚牆位置，41平方米是以可鋪地毯式的面積計算價錢。即表示，衣櫃，雪櫃，沙發等等被佔用的位置不計算。她指，親眼見到量度起點從衣櫃的門開始，而不是衣櫃的後背，當時雖覺奇怪但不以為意。

結果隔了一個月，重建局給搬遷費需要簽署，如果自己簽署了搬遷協議，就等於自己已經接受賣樓價，所以，自己沒有簽署確認書。重建局的手法，就是一次次哄騙，假意妥協，誤導簽署，其實是在打心理戰術，不斷的分析業主心理，而達到成功收樓。

市建局5千元都要掠奪
市建局買樓是拿來拆，但買樓卻要數盡樓宇的破漏，業主臨走還被要求維修破漏才收貨，還美其名曰擔心有即時危險，即使366萬也不會順氣。

另外，有業主曾經收過屋宇署的維修令而沒有維修，重建局首先扣除5千元，但業主沒維修，並不表示重建局扣了5千元，要去作維修工作。而且，即使業主請了測量師提供資料，市建局回應「只能作為純粹性的考慮」。但限期一過都沒有用。強拍條例等於政府已經計算好一些要鉗死市民的條例。

據知情人士透露，重建局收樓，無所不用其極，見到業主的水費電費用得少，就屈他們是空置，見到一些阿婆，伯伯，很節約，也會被「屈」。即使面積相同，他們會關門靜靜的傾定數，告訴業主，給你的這個價，隔鄰的業主都沒有這麼多，已經是多給了，千萬不要告訴別人，而且還要簽署保密協議，不准說出去，恐嚇如果說出去，就不會有這個價錢。

譚小姐表示，3月26日，收到信件又將單位面積變成51平方米，收樓價加到近270萬，期限28日內須回覆。但根據重建條例，賠償價應能購買同區7年樓齡，給自己的賠償難以如願，事到如今，即使不加錢，也一樣要掛橫額抗議，「鬧市建局」她說，自己是頑強分子，會爭取到最後一分鐘。

市區重建局收樓所採用的是《收回土地條例》，政府刊憲宣佈收回北帝街舊區單位的3個月通知期，3月4日屆滿，大廈已經變成官地，業主可根據《收回土地條例》提出申索，但如果未能達成協議，可向土地審裁處申請仲裁。◇
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