【大紀元3月31日訊】房地產市場不振、經濟不景氣，許多打算售樓的業主決定棄用地產中介，省下高達3%的佣金，轉而自己直接尋找買家。

地產中介的一個重要價值在於其人脈廣，可以為業主尋找合適買家，省去不少麻煩與時間。不過，今非昔比，現在的互聯網令世界變小，也使複雜的地產交易親民不少，賣家往往在網上就可以覓得不少潛在買主。許多英國網站讓業主登廣告，介紹放售物業。網上登廣告的過程也很簡單，一般幾分鈡内就可完成。

許多業主覺得沒有專家協助，很難替自己的住宅做出準確的估值。其實，有許多不錯的網站提供物業估值的服務，這些網站甚至可以在全國範圍内比較物業價格。還有網站提供免費物業交易歷史數據庫，都可以作爲參考。

在網上賣樓，業主需要上傳住宅的相片。記得用數碼相機，從多個角度拍攝。大部分網站如今都允許有多張相片，所以業主應當盡量多拍。經驗證明，有圖片的售樓廣告得到的反饋，較無相片廣告高出40%。廣告須開列物業主要的資料，如房間數目、大小、地點及其他設施或特點，不妨再寫上郵政編碼，方便潛在買主在網上搜尋，增加成功機率。

英國法律規定，在英格蘭和威爾斯出售住宅的業主，必須要先有房屋資料冊（Home Information Pack, HIP）。有些網站提供HIP。當對方看過物業並確定要買後，雙方就開始需要律師介入，進行法律方面的手續，直至完成。◇ (//www.dajiyuan.com)