【大紀元3月30日訊】(大紀元記者姜子瑤編譯報道)2月份英格蘭和威爾士樓價按月下跌0.3%，是自去年4月份以來首次出現負增長；不過與前一年相比，2月份依然錄得7%的增幅，是連續第四個月按年增長。專家指出，由於土地注冊署的報告基於完成的交易，因此數據較按揭機構或地產仲介報告相對滯後。

土地注冊署報告顯示，平均住宅價格在2月份下跌至164,455 英鎊，回吐1月份的部份增幅。按揭機構Halifax 和Nationwide均報告樓價在2月份出現了過去八、九個月來的首度下跌。經濟分析師稱，樓價有過的一些反彈曲線恐怕開始拉平。

自2009年初房價跌至五年低谷迄今，在供應匱乏及低按揭利率的支持下，已經回升了約10%。IHS Global Insight的英國經濟分析師Howard Archer認為，2010的房價將會反覆，易跌難升。全年來看，最好也可能僅是持平。去年以來的房價整體升勢與經濟基本面脫節，樓價上升速度超過家庭收入。

財務大臣達林（Alistair Darling）宣佈豁免首次購房者買入25萬英鎊以下物業的印花稅，新政策可能會在短期內支持樓價。不過，對於倫敦的首次購房者來說，幫助相信不大，據土地注冊署報告，2月份倫敦平均房價333,394英鎊，遠遠超出25萬 的免稅門檻。

以地區看，威爾士樓價下滑最多，按月跌2.4%；而西北部在2月份經歷了3.6%的上漲，是表現最佳的地區。◇

2月份英國平均樓價
房型 平均房價
獨立（detached） ￡256,879
半獨立（semi-detached） ￡156,181
排房（terraced） ￡125,679
公寓（Flat/maisonette） ￡153,406

（數據來源土地注冊署） (//www.dajiyuan.com)