【大紀元3月28日訊】（大紀元綜合報導）在中國大陸「地王」頻現後，近日土地市場交易再度升溫，樓面單價記錄被屢次刷新。業內人士斷言，未來北京四環以內低於4萬元/平方米的高端樓盤將難覓蹤影，四環內房價將進入「4萬元時代」。與此同時，深圳房價也逼近每平方米4萬元，刷新歷史新高。

據《京華時報》報導，根據大陸記者的調查，目前北京四環沿線在售的房價已經普遍高於35,000元/平方米，部份高端樓盤已經突破4萬的防線。如遠洋萬和城目前均價45,000元/平方米，合生霄雲路項目均價68,000元/平方米，而區域價格最高的如盤古大觀、新盤長安8號其價格更是已經直逼8萬。

根據北京市土地整理儲備中心的統計顯示，2010年1月至4月四環及四環以內的土地供應量為零。根據北京市房地產交易管理網的統計，截止到2010年3月15日，東城、西城、崇文、宣武、朝陽以及海淀六大城區的住宅存量僅34,436套。土地供應量的萎縮以及住宅庫存量的減少，推高四環及其以內區域的樓盤價格。

受不斷攀升的樓盤均價影響，四環沿線在售的高端樓盤其總價都已經相當驚人，一套房源動輒上千萬。

在最多港人置業的深圳，關內新樓價格已逼近4萬元/平方米，刷新歷史新高。而廣州、上海樓市價量均減，其中廣州本月前兩週只有2,400多宗成交，僅是去年同期的四分之一。

據《南方日報》報導，深圳市規劃國土委前日公佈今年前兩月「房地產市場形勢分析報告」，受後海地區豪宅成交價拉升，上月深圳新樓成交價達到歷史新高的每平方米2.4萬元，同比翻了1.2倍，而關內新樓均價更達到3.98萬元，同比上升185%，關外新樓的均價則為1.7萬元。

報導稱：「關內房價全向後海看齊」，以深圳目前人均可支配收入3萬元計，一個90平方米住宅單位，需要一家三口工作40年。

根據廣州「陽光家緣」網站數據，廣州3月前兩週一手樓成交僅2,464宗，遠低於去年3月成交1萬宗的水平。至於上海方面，3月上半月的成交量僅20萬平方米，同比急減50%，尤其是豪宅幾乎進入「休眠期」，閔行馬橋別墅雖然報價達到每平方米8萬元，但至今無人問津；佘山別墅區更有市值3億元的別墅以折價1.08億元售出。 (//www.dajiyuan.com)