【大紀元3月25日報導】（中央社記者韋樞台北25日電）央行第一季理監事會決議不升息，存準率也不變。房仲業者表示，從首季央行對於利率及存款準備率雙雙維持不動的決定，市場不必特別擔心政策會刻意打壓房市。

央行僅重申對房市投資戶的信用管制，原本市場認為央行會藉由緊縮市場資金來平抑房市，目前看來央行並沒有打算出重手。

信義房屋表示，從央行首季理監事會議的決議看來，政策主軸還是在管制短期炒房以及避免市場過多資金湧入房市。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，3月上旬以來，財政部、金管會和中央銀行同步對房市進行管控，包含公股行庫將對投資買方及豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數，房市一時轉趨觀望，市場也擔心政府出手過重會傷及房市買氣。

蘇啟榮指出，近兩週「打房」傳聞不斷，但真正實施的僅為調高豪宅房屋稅，首季央行對於利率及存款準備率雙雙維持不動的決定，看來市場不必特別擔心政策會刻意打壓房市。

他說，目前房市的金融管制在於盯緊投資交易，打擊面未擴及到一般自住或換屋的交易。央行會後發佈聲明指出「央行持續密切注意投資戶的房貸成數、利率及寬限期的發展狀況，適時採行妥適的因應措施」，表明央行仍持續關注房市是否投資過熱，多少可以嚇阻房市投機。

信義地政士聯合事務所協理林明堂表示，自3月起銀行對於申貸客戶的條件篩選愈來愈嚴格，尤其針對想買第2屋以上的客戶，多數銀行放貸確實趨嚴，貸款成數普遍在6至7成，比之前下降了1成到1成5，也不傾向給予兩年的房貸寬限期，民眾在購屋貸款申請上可能得多找幾家銀行評估。