【大紀元3月19日訊】(大紀元記者超然編譯報導)據美國財政部和住房及城市發展部（HUD）的一項報告顯示：2月份獲永久性貸款修改協議者上升45%。奧巴馬政府「住房可償付修改計劃」（HAMP）2009年5月實行，直至10月獲永久性貸款修改的人數還不足5,000人，但最近六個月人數卻迅猛增漲。去年12月份至今年1月，獲永久性修改者就從66,938人增至117,302人，增幅達43%。
報告稱放貸人已核准超過17萬人次的永久性貸款修改，另有91800人也已通過批准並待借款人確認。放貸人已向130萬借款人提供貸款試修改，目前正在執行的大約近110萬，其中僅2月份就超過72,000人。政府希望在 2012年前為300萬到400萬住房所有者提供幫助，目前已實現該目標的34%至45%。
HAMP初期，有8.2%房主被取消修改，只有0.9%獲永久性修改。試行期至少3個月前，借款機構批准32%借款人轉為永久性貸款。房屋所有者通過貸款試修改和永久性修改共節省支出$27億元。
報告稱收入損失和債務繁重是房屋所有人尋求貸款協議修改的主要原因，比例分別佔到57.4%和10％。獲得永久性貸款修改的借款人100%表示借款利率降低了，40.8%稱條件放寬了，27.8%說獲得了延期償債。主要優惠表現在：
● 五年低付費：平均每月可少支付$518.88元，相當於每月少支付36%。月支付額從$1,430.96元降至$837.86元。
● 房屋費用：房屋費用（包括抵押貸款本金、利息、稅收、保險，以及社區或或公寓費）從收入的45%降至31%。
● 每月負債收入比率：從76.4%降至59.8%。其中包括上述費用以及支付分期付款的債務、初級置留費、贍養費、汽車租賃費以及投資財產使用費。
● 對於在一年內能按月還清貸款的借款人，最多可獲$1,000元用以沖抵按揭貸款的未清餘額。
報告顯示，當前大約有600萬借款人（不包括未參與HAMP、或擁有FHA貸款、VA貸款、或無住房、或空房等）拖欠還款時間超過60天，其中180萬享受HAMP資格，政府預計2012年前這個數字還將增長。
對參加HAMP且已實行貸款修改的貸款服務商中，GMAC抵押貸款公司和Wachovia FSB抵押貸款公司分別以53%和2%的份額列居首位和末位。但總體上貸款服務商已開始對26%符合條件的房主協議進行修改。 (//www.dajiyuan.com)
