【大紀元3月17日報導】(中央社記者韋樞台北 17 日電 )世邦魏理仕公司代理標售天母「聖道兒童之家」土地標案，今天下午由華固建設以新台幣 70.28 億元得標，每坪約 409 萬元。仕邦魏理仕表示，這應該是目前天母地區的最高價。

世邦魏理仕公司總經理雲惟鴻表示，這起1715坪土地標售底價為49.7億元，相當於每坪290萬元，已十分接近市價，最後華固建設以70.28億元得標，換算每坪約409.676萬元。

他指出，這次標售共有 7組建商和壽險業者參與，投標次高價者與華固價格僅差5%以內；這次標售案能以高於底價41%的價格標脫，除基地本身條件優越外，顯示業者仍對未來幾年房市維持樂觀態度。

他說，得標價算是相當好的水位，與去年十月在經濟部旁邊 1332 坪土地、總價 53.7 億元、每坪約 400萬元標案相比，天母案件是非常好、並非誇張漲價的價碼，仍算是半年以來的平均水位。

他強調，土地反映未來新屋售價至少每坪170萬元以上，在天母地區算是高價位，與半年以前原中泰賓館土地改建成的「文華苑」每坪150萬元相比，價格還算持平。

世邦魏理仕投資部資深總監黃郁琪指出，土地供給短缺是推升房價原因之一，即使目前政府停止標售精華區國有地，市場游資熱度依舊不減，市場機制可能繼續推高房價，因此建議政府恢復標售精華國有地。

此外，政府應多向社會大眾推廣目前已提供的各種租屋補助方案，並透過在林口興建平價住宅，甚或提供平價出租住宅等方式，以減輕民眾居住負擔。

「聖道兒童之家」坐落於中山北路及天母東路口附近，標的使用分區分屬商三特及住三，容積率為 225%。

另外，標售的標的已申請「台北好好看」計劃系列第 2 階段案件，可獲最高獎勵容積為法定容積的 8%，同時基地條件及地上建物符合申請都市更新、容積移轉及停車獎勵等多項容積獎勵措施，預估將來可建容積可達法定容積的 1.5 倍以上。