【大紀元3月17日訊】（大紀元記者陽光德國報導）幾乎整個歐洲都沒有像德國購買房屋的附加費用那樣昂貴。現在有的聯邦州還要加碼，在繼柏林和漢堡之後，薩克森安哈特也開始引入4.5％的土地購置稅，而不是原來的3.5％。比如在2010年2月底之前，購買一套價值20萬歐元的不動產要交7000歐元土地購置稅，現在就必須交9000歐元。

對居住在薩克森安哈特州的人來說，提高土地購置稅不僅對自用私宅而且對整個州的房地產業是一個猛烈的打擊。也使得薩克森安哈特州的人口流失持續加強。薩克森安哈特是繼柏林和漢堡之後的第三個提高土地購置稅的州，後面接下去是不萊梅。2006年之前的各個州可以保留多少稅收是由聯邦政府決定的。之後各個州允許自己決定稅率。不萊梅計劃今年將土地購置稅提高到4.5％。其他的州有可能也會陸陸續續的根進。

提高土地購置稅增加了家庭買房計劃的成本。對於現在靈活的勞動市場來說，將不利於異地就業。建屋的附加費用越高，人們對於購買房屋的興趣越小。這增加的土地購置稅率增加了賣房人的負擔。

據德國聯邦建築和規劃局的調查，德國購買房屋的額外費用比歐洲其他國家高很多。調查顯示，買房者還要交大約購房款的12.4％的額外費用用於稅、房屋中介費、土地證和公證費。提高土地購置稅後的這3個州買房費用竟然達到13.4％，也就是說，如果要買大約30萬歐元的不動產的話，光額外費用就要4萬2百歐元。而英國只有房屋售價的4.6％其中土地稅只要3000歐元，瑞典是6.5％，土地稅是4500歐元。由於德國是房屋交易費最昂貴的國家，所以德國只有43％的人擁有自己的房屋，是全歐洲最低的。國民擁有住房比率最高的是挪威和西班牙，達80％以上。

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