【大紀元3月16日訊】(大紀元記者高紫檀採訪報導)3月1日下午2點多鐘，來自法國的華僑趙金芝女士，在廣西北海頤園房地產北旺物業管理處要新房鑰匙時，遭到亂收費，被要求交數千元的各種物業管理費。她據理力爭，拒不交費，該管理處也不給她住房鑰匙，爭執中趙女士被推倒地，警察趕到後，將她送院治療。

最終警察告訴趙女士治療費要等法院判決後才能決定由誰付錢，為了讓警察主持公道，她將相機交給警察審察照片，沒想到，警察還她相機後，她發現裡面的許多她找各部門上訪的照片已被刪除，她氣憤不已。
星海頤園是文邦房地產開發有限公司開發的一個樓盤，位於廣西北海市廣東南路，玉站前路交匯處，是當地一個較好的樓盤。
趙女士原籍哈爾濱人 ，1998年，她和先生、小孩到法國居住，隨後定居法國。2008年10月，趙女士回國看中了位於廣西北海的星海頤園樓盤，在其中選了一套A型，三房兩廳110多平方米，當時落定，首期款交了七萬多。但簽合同時變成了兩小套，一套70多平方，另一套30多平方米，她不同意。

她問售樓處為什麼我一個人一套房產要辦兩個房產證，而且兩套稅率不同?售樓處人說：「政府就這麼規定。」她說：「不買了。」但售樓處表示，前期交的費用不退還。

趙女士拒絕簽合同，隨後與開發商的法人代表陳玉文聯繫，表示可不可以只要一個房產證。陳玉文表示，不行，就是這樣的，是政府規定的，不光是你自己。

隨後趙女士要求退房遭到拒絕後，她表示要打官司，陳玉文則表示，你願意怎麼告，你就怎麼告。

最後趙女士無奈在2009年5月14日簽了合同，誰知開發商拿出的是一個北海市的合同樣本，兩管三線（煤氣管、自來水管、電力線、電話線、有線或光纜線），還要再交費才能入住。並且同時向她發出進戶通知，在2010年3月1日前要進戶，如果不進戶，責任自負。

而根據2001年國家發改委、財政部《關於全面整頓住房建設收費取消部份收費項目的通知》規定，開發商不能亂收費，兩管三線屬於房地產的基礎建設，理應含在房價裡，這屬於重複收費。
為了維護自己的權利，趙女士去了各個部門(信訪局、建設局、物價局、地稅局等)上訪，最終得到一個知會，要等到三個月才能有答覆，而趙女士本身居住在法國，如何願意在外租房再等三個月？

最後她和另外一些遇到同樣問題而又心有不甘的住戶，找到物價局梁局長。梁局長說：「這屬於重複收費，我們已經下發文件通知各開發商停止收這個費，他們已經簽收這個文件了，你們直接找開發商就可以了。」

趙女士等人折回頭找物業管理處，他們說：「我們沒有收到這個文件。後來開發商說，梁局長可能只是敷衍你一下，市政府沒有說停止收費，如果不交，就別想進戶。」
趙女士隨後找了許多部門都沒用。她同時還是一個直腸癌患者，為這個事兒搞的身心交瘁。跟她有同樣遭遇，也未交錢的還有十多人。

同樣未交錢的來自外地的另一位趙女士表示，目前她住在賓館裡，已經住了一個月了，正在想辦法，期望媒體關注。

記者瞭解到，在這裡買房的很多都是外地人，有約90%的住戶交了「入戶費」拿到鑰匙入住，記者致電交過8000元而後入住的韓女士，她也表示，這是亂收費，雖然找過多個部門，但最終無奈的交了錢。

「鑰匙卡在他們手上呀，如果不交他們就不給鑰匙。我們這邊房子拿不到，那邊還要每個月花錢租房子。」韓女士覺得損失已經很大了，她表示，已經每月分期付款，已經供了一年多了。

問到如果要退房的話，開發商給退房嗎？韓女士說：「那當然他退了，他巴不得我們退呀，我們買房時是每平方米3000多元，現在已漲到每平方米4000多了，他重新賣可以賣高價。」

對於趙女士多次找開發商理論，開發商說：「可能趙女士在海外住的時間長了，不瞭解國內的情況。這種情況所有廣西人都接受了，為什麼趙女士不能接受呢？」

記者致電開發商售樓部，工作人員表示，負責人不在，這種事最好問物業部門。記者致電北旺物業部門，工作人員將電話交給負責人，負責人表示，沒收到文件不讓收，他們只是代開發商收錢，目前還在徵收。

記者就此諮詢當地知名的楊律師，楊律師說：「各種管道費用是重複收費，地方政府都是採用這種辦法，一條牛剝兩張皮的辦法來收費，增加了住戶的負擔。」
楊律師同時表示，1、從法律角度，這明顯是亂收費，非法收費，違法收費。2、地方政府對這方面睜一隻眼閉一隻眼，可能牽扯到同流合污，有利益相關。3、公安機關在處理這些投訴的時候很不得力，沒有及時追查亂收費和隨意毆打他人的這種侵權行為，沒有及時制止和追查這種事情。相反，還千方百計地阻撓當事人的投訴和向相關媒體曝光，還刪除了當事人的相關資料，這明顯是侵權行為。
記者詢問像這樣的房地產公司，依法應該怎麼處理。楊律師說：「應該將非法收取的各種費用如數退還給當事人，同時（他們）還違反了價格法，政府價格部門還要對他們進行行政處罰。這是兩個方面。」
對於打人一事，楊律師也表示，這是違反治安管理條例方面，可採取行政拘留和行政罰款，還要賠償當事人住院救治的費用 。

談到中國目前的國情和廣西北海的現狀，楊律師有一些無奈：「像她這樣的案子是微不足道小案，在中國像這種案子太多了，太不起眼了，可以說很不值得一提的案子，其它比這更嚴重的多的案子太多了。」

楊律師認為，這些開發商的行為都是違法行為，只不過太多了，似乎變成了正常現象。
趙女士說：「如果還不能解決，還準備繼續上告。」
而同一小區內的其它住戶則表示，就算打官司贏了，人家也不執行的，還白花了律師費。這種現象長久以來已經存在了。

記者在網上搜索發現，在北海市同樣的事不少，到北海市政府找說法的還有其它小區的住戶。

2月20日下午，就有一名身穿前陸軍校官軍褲的老者在市政府裡氣憤的大罵市政府及相關部門：「管不了開發商亂收費的政府是懦弱的政府、是軟蛋政府，除了你物價，還有建委、工商部門，我就不信有那麼多的管理部門，就管不了一家亂來的房地產開發商……」這些市民是廣西興 X房地產開發有限公司「北海龍*苑」的「業主」。同時還有許多業主被保安攔在市政府大院外。 (//www.dajiyuan.com)