【大紀元3月11日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北報導）行政院院會在11日確定拍板通過機場捷運A7站開發案，政府將投入245億元開發226.78公頃土地，其中將興建15.71公頃共4,000戶平價住宅。內政部次長林慈玲表示，相信在規劃區的交通便利性、社區完整規劃及就業方便等因素下，平價住宅應具極大競爭力。而永慶房屋代銷部協理王財旺則表示，國宅與一般房售市場並不一樣，並不能以外在因素來做衡量標準。

此次計畫區位於桃園縣龜山鄉，鄰近國立體育大學與長庚大學、華亞科技園區土地，總面積226.78公頃，區分為住宅區、商業區、產業專用區及及公園、學校等公共設施，合計157.55公頃及公共設施土地69.23公頃。

林慈玲在會後記者會中表示，平價住宅將給民間承包興建15.71公頃共4,000戶平價住宅，未來規劃全數興建90公頃共2萬戶。此次4,000戶平價住宅預計在2013年底時配合捷運通車完工，目前每坪的單價初估在17、18萬元以下。

林慈玲也指出，許多民眾期待每坪能在15萬元以下，但政府必須要顧及民間廠商的合理利潤，她強調，盡量往15萬元以下這方向來努力，且在行政院長吳敦義裁示，相關部會應先瞭解產業專用區潛在進駐廠商的市場需求，預作資格標招標文件，進行未來標售作業規劃，未來內政部並將規劃出完整配套，限制一定收入以下民眾才可購買。

至於林口附近房價每坪約12萬元左右，如果以平價住宅的售價是15萬元，是否具有競爭性一問，林慈玲回應時表示，在此規劃區的交通便利性、社區完整規劃及就業方便等因素下，應有極大競爭性。

但永慶房屋代銷部協理王財旺表示，國宅市場並不能與一般房售市場相做比較，兩者並不存在可比性。首先，國宅並不受外在因素如交通是否便利、坪數價格等因素影響，且在國宅市場打從一開始就已先做出市場區隔的情況下，其市場充滿著不確定性。總而言之國宅是否會被大眾所接受，甚至出現搶售一空的情況，這都存在著許多變數。 (//www.dajiyuan.com)