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高雄義大Outlet 5月初開幕 估年營收60億

【大紀元2月9日報導】(中央社記者楊淑閔台北 9 日電)義聯集團創辦人林義守今天說,總投資金額新台幣 477 億餘元、占地近百公頃的義大世界,其中 Outlet 購物中心義大世界購物廣場,4 月底、5 月初開幕,首年營業額約 60 億元。

林義守說,義大世界包含五星級飯店、主題樂園、大學校園與高級住宅的國際級綜合開發案,其中Outlet總面積達5萬8000坪,並將由國際零售物業管理公司仲量聯行管理,總計國際品牌將達300個。

林義守強調,此開發案比照歐美日的Outlet購物村規模開發,因此十分強調與國際合作,並估計可為高雄地區增加5000個工作機會。

義大世界廣場總經理竹村匡史說,他之前任職於香港西武百貨。大型購物村的開發方向並不是為了與鄰近國家開發案進行市場競爭,而是台灣市場原本就可存在3座購物村的潛力,但以往卻沒有這麼多。

他還說,參照日本市場百貨年營業額,20年前可達10兆日幣,近年已下滑至7兆日幣,當中並高達10% 由Outlet Mall所貢獻,Outlet Mall已成未來零售發展主力。

義大將委託仲量聯行經營,仲量聯行台灣區零售物業部總經理王香完說,仲量聯行於全球 60 國有 700家分公司,全球管理近 400 個購物中心,在亞太區經營已超過 50 年,日本北海道千歲機場附近的 ReraOutlet Mall 即是由其管理,首年來客數 450 萬人次,之後每年平均有 600 萬人次,回客率達 75%。

她說,台灣消費者的品牌認知力全球第三,次於香港與東京,原本就可以發展 Outlet Mall;本次開發案的品牌經營將不同於台灣其他 Outlet 門市,不是平行輸入,而是由各品牌全球總公司直接來台設立門市。

義大開發總經理楊濟華說,義大世界的第一年營業額預定是100多億元,其中Outlet Mall約占50億到60億元。

他並說,預計60億元營業額中,約60%來自高雄、台南等當地市場,另40%來自台灣中、北、東部及外國觀光客的消費貢獻。

他補充說,外國觀光客包含中國大陸、日本及其他國家客層,其消費額約占年營業額的 15%,這批觀光客可住宿在綜合開發案觀光飯店,估計 1300 房一晚約 3000 人住宿。