【大紀元2月3日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕台北市為了平抑房價，計畫課徵豪宅稅，由於課稅標準並非是外界原先認知的以市價認定，反而是採樓層戶數、車位、保全等做為評定標準，有建商認為市府此舉擴大認定標準，反而模糊豪宅定義，房仲業者則認為豪宅市場交易不受影響。

信義房屋指出，樂見政府採取行動抑制高房價，評估實質上對市場的影響十分有限。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，根據政府估算，若豪宅繳的房屋稅提高一至三倍，預估每戶將增加三萬至六萬元房屋稅，對買得起的人並不會構成負擔。

以汽車稅為例，排氣量三○○一至三六○○ＣＣ的汽車，一年的牌照稅與燃料稅，就要三萬六八六○元，該等級的車子總價約三百萬元以上；而豪宅每坪管理費約一五○至二○○元，以百坪豪宅為例，每年管理費約十八萬至廿四萬元，相較豪宅總價動輒上億元，每年幾萬元的稅金，不過是多買一輛三○○○ＣＣ以上車子的稅金，甚至還遠低於社區的管理費用，對市場交易影響有限。

*建築界：豪宅定義自由心證*

業界倒是對評定標準有意見。國泰建設發言人陳仁澤指出，以目前市政府評定的豪宅課稅標準來看，評定標準有失公平性，也讓豪宅定義成了自由心證。

亞昕國際開發獨立監察人林定芃說，豪宅稅實在有失租稅公平，有錢人賺的錢已先課過稅，為何把錢拿來買不動產又要被課稅？且社區擁有嚴格的保全管理或高級的物管服務，不但可以增加財政稅收也能帶動就業機會。

另，根據房仲業者調查，北市每坪單價百萬元以上的豪宅約兩千餘戶，不過北市府昨公布的戶數卻暴增到萬餘戶，雖僅佔北市住宅存量一．二三％，但連一向被視為北市郊區的文山區也有高達千餘戶被列入，陳仁澤就表示，許多購屋族就是因為市中心高房價買不起才到郊區如文山區買房，但現在卻連房價偏低的文山區也有豪宅課稅名單，這些住宅頂多能稱為高級住宅，也讓人質疑豪宅稅究竟是為了課稅目的還是為了公平性原則。

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