【大紀元2月26日訊】〔自由時報記者鄭琪芳、黃宣弼／綜合報導〕台財政部國產局昨標售國軍老舊眷村十二宗土地，其中一筆位於北市建國南路一段一百二十一．三坪土地，由民眾邱寶慧以七．三一億元得標，換算土地單價每坪高達六○二．七二萬元，為歷年來住宅區土地第二高價，這塊地是前省長宋楚瑜之父宋達任職軍方時的官舍，前些年國防部收回委託國產局標售。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，這筆土地使用分區屬於住三之二，容積率四百％，底價二．七○五億元，基地方正且位於角地，臨七十米的建國南路與七米巷，居住環境單純，生活機能與學區極佳，同時被劃在都市更新單元內，因本地鄰建國南路，若少了這塊地，容積率將無法適用住三之二的四百％，因此吸引建商進場搶標，最後以總金額七．三一億元得標，為底價的二．七倍，每坪單價六○二．七二萬元，是僅次於今年1月28日國產局標出的仁愛路二段土地，當時標出每坪六百七十九萬元天價，該住宅區土地只有一百一十六坪。

每坪創住宅區土地第二高價

據了解，昨日標出的這塊土地是前省長宋楚瑜之父宋達故居，宋達曾任職軍方，最高官拜中將，獲分配宿舍居住，在宋達過世之後，宋楚瑜之母仍繼續居住。該房舍曾大肆整修，外界傳言是由達新集團王人達出三千萬整修，但這一部分傳言並沒有獲得證實，但房舍整修成唐朝風格乃是事實。前幾年這塊地列為眷改土地，遭國防部收回，昨日國產局是受託標地。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析，由於該區已劃入北市府都更處公告的土地更新單元，劃定總面積近一千七百坪，目前已通過都市更新事業概要，加上周遭多為國有地、銀行宿舍、戶數少且整合容易，實際有意願參與都更的住戶面積已高達一千四百餘坪，業主未來將規劃地上十九樓、地下四樓的豪宅，預計開價在一百八十萬以上，成交應落在一百二十萬左右。

國產局另一塊受到矚目的土地是位在中山區新生北路一段四十七巷土地，土地面積合計三百一十九．四四坪 ，底價三．三億元、每坪一○三萬元，由於格局方正，得標後可立即開發，吸引基泰建設、皇翔建設、建國工程、台灣人壽等二十封標單搶標，最後由國泰金控副董事長蔡鎮宇旗下寶豐隆地產，以總價九．五八億元、每坪三百萬元得標。

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