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329檔北部房市推案量 估2000億元

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【大紀元2月24日報導】(中央社記者韋樞台北24日電)住展雜誌發佈2010年329檔期北部(台北縣市、桃、竹)建案推案量達2000億元,為近10年次大量,10億元以上個案多達49個。雜誌研發長倪子仁認為,實際推案量將逾2000億元。

住展雜誌統計,新台幣10億元以上的指標個案多達49個,總推案量1490億元,加計3成(10億元以下的推案總數),預估推案量高達1937億元,但實際推案量會更大,顯示建商看好今年首季房市企圖心十分明顯。

倪子仁表示,被房市視為景氣風向球的329檔期是年度第一大推案檔期,更是兩岸簽署經濟合作架構協議(ECFA)前後的重要觀察熱點,使得今年329檔期推案的「價與量」互動關係,深受市場矚目。

從推案的分佈地區來看,倪子仁分析,台北市以中山、內湖及南港區最熱門。

南港華固建設建案「天匯」,已喊出南港的天價,每坪約90萬元到100萬元;台北縣以板橋、新莊與林口最熱門,板橋的新板特區,麗寶建設先建後售的豪宅案「東方富域」,也喊出每坪80萬元到90萬元的新高價。

台北縣林口推案也不遑多讓,亞昕建設一口氣在林口推出2個大型建案,包括文化二路與中山路口的「普瑞登」預售案,樓高36層,是林口超高樓層地標案,亞昕另一建案「亞昕日向」,更標榜地利之便,開價40萬元以上。

近年熱門的新莊副都心雖然各家建商積極搶地,但因建照未能及時取得,重量級建案要到第2季至下半年才會邁入此區的推案高峰期。

在基隆市部份,出現單一建案160億元的造鎮案;新竹市與竹北市也都有代表性的指標案推出。

倪子仁強調,329檔期再爆大量,6月將是檢驗是否會更加重房市泡沫或過熱隱憂的好時機,從實際銷售數字分析今年329檔期買氣,倘相對買氣不錯,價量也配合得宜,329檔期通過市場的考驗,今年房市自然沒有看壞的理由。

329檔期推案一般從3月1日至4月30日。

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