【大紀元2月13日訊】沒有想到，一個物業稅讓高房價的利益群體如此恐懼，在全國10個城市耗費了納稅人的巨額稅收，動用了大批的人力，空轉了六年，就是不敢開徵。由於全國民眾要求開徵物業稅的呼聲日益高漲，這幫權貴們正在算計，不開徵是不行了，可在如何開徵上，又如何不影響權貴們的利益，頗費腦筋。先是說只對商業地產開徵，立即引來一片嗤笑；接著又放出風來，說只開徵公寓。哈哈，一個鳥樣。

無論是開徵商業地產還是開徵公寓起，都違背了物業稅充當社會財富調節機制的基本功能，而這也是物業稅開徵的全部意義所在，也只有這樣才能還中國百姓一個公平，還天下蒼生一個朗朗乾坤。從中國國情來說，所謂物業稅，就是對持有多套住宅的家庭課以重稅，符合公開公平公正的市場法則，實現天下糧倉，萬民共食；天下財富，百姓同享；天下住房，有我一所的社會理想。

可是，誰都知道，商業地產用於出租的收益，很多已經交納了營業稅，這種稅上稅的徵收辦法不符合目前的經濟現狀，也完全不屬於物業稅徵收的重要物業。現在中國社會兩極分化極為嚴重，很多人持有多套甚至幾十套甚至上百套物業，而普通百姓卻連一套住宅也承擔不起。政府的社會保障住房功能缺失，投機炒房客大量囤積房源，導致房價居高不下泡沫衍生。所以，適時開徵物業稅，將這部份的稅收用於解決一部份社會保障住宅，是地方政府的一條路徑，除非政府根本就不想為普通民眾解決住房問題。

可是，物業稅的開徵，居然讓權貴們如此恐懼，遲遲不肯開徵。說起來，他們的一個最大的心理障礙就是，開徵了物業稅高房價就會崩盤。但是，難道不開徵物業稅，房價泡沫就不會破滅，高房價就不會崩盤嗎？顯然不是。中國的高房價是這個瘋狂的年代，一顆悖逆經濟規律、悖逆民生的毒瘤，遲早會被拔去。

就目前來講，愚蠢而又瘋狂的權貴們，是自己將高房價送上了崩盤的邊緣。他們漠視民生，炒買炒賣哄抬房價，已經把房價泡沫放大到了一個無法不破的地步，而且迄今為止仍然阻止不住這種瘋狂。全社會的資源資本都湧進樓市，導致資源錯配，大量豪宅過剩，宏觀經濟的三駕馬車蹦了兩架，只剩一個投資還不知道回頭，侉侉侉的不斷釋放大量貨幣，直接導致幣值不穩，人心不穩，社會不寧。

超量貨幣為投機炒家掌控，終端消費群體的購買力被通通絞殺。美國次貸危機並不是金融衍生品的危機，而是終端消費缺乏支撐力，因為房子最終是要人來住的，沒有人住的房子就是泡沫的一個象徵。可笑的是，美國當時住宅的空置率只有3%，而中國70個大中城市住宅空置率已經超過了15%，你這個房價由誰來支撐呢？印多少鈔票也撐不住。而且，也根本不是一個再印鈔票的問題，更與物業稅是否開徵沒有關係。

我調查過一線城市的租售比，也做過大量的論述，揭穿了住宅投資的種種謊言。住宅的直接投資就是住房租金，試問，2009年買的房子有誰會去出租？沒有，因為租金不可能支撐月供，國際上一般要100至250個月的租金收回全部房款，中國一線城市要500個月，你這樣的投資只有傻瓜才會幹。投資而沒有收益，這與物業稅是否開徵也沒有關係。

無論物業稅是否開徵，高房價注定崩盤。但是，開徵物業稅對中國社會來講，一個最大的作用就糾正錯配的資源，調節社會財富的分配機制。中華民族已經被高房價壓迫的苟延殘喘，奄奄一息，如果連一個物業稅也開徵不了，連一個陽光法案也無法出台 ，那說明權貴們恐懼的不是物業稅，而是千萬民眾的怒吼。
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