【大紀元2月12日訊】(大紀元英國記者徐玥編譯報導)房地產資訊團體警告，英國住宅價格增長正在放慢，整體房地產市場的健康狀況或被誇大。

知名房地產資訊公司Hometrack根據來自英格蘭和威爾士1,805名地產代理商的6,185個回應，作出了最新的月度調查報告。結果顯示，1月份樓價指數僅升0.1%，地產市場有下降的蹤跡。物業銷售所需時間在今年亦錄得首次增長，從去年12月份的平均8.3週，延長至8.6週。調查還顯示，在英格蘭和威爾士，市場中新的買家和賣家數目雙雙下跌，成交量也有下降。

Hometrack調查報告部份數據

項目 11月 12月 1月

樓價變動（月率，%） 0.2 0.1 0.1

過去12個月樓價變動（%） -2.9 -1.9 -1.0

新登記買主人數變動（%） 0.1 -2.2 -2.7

新入市待售物業數量變動（%） -0.4 -0.8 -1.3

成交宗數變動（%） 2.8 -0.5 -4.2

平均成交所需時間（週） 8.4 8.3 8.6

成交價vs開價（%） 93.2 93.3 93.5

樓價下跌地區（%所有郵編地區） 17.6 11.2 7.6

Hometrack的數據與此前一週Nationwide的報告展現了一個非常不同的畫面。Nationwide數據顯示，英國整體房價在1月份上升1.2%。

Hometrack 的報告提到幾個頗為重要的問題。樓價只在7.6%的郵政編碼地區錄得正面增幅。這些地區集中在英國南部。大倫敦地區、東南部以及西南部是僅有的幾個地區在上月經歷了樓價上升。其他地區的樓價基本駐足不前。該機構警告，目前房地產市場是受無按揭人士或非常小量按揭人士驅動，而且成交量小，數據未必能真正反映整體市場的真實狀況。

Hometrack調查部主任Richard Donnell表示，成交的不平衡，尤其是在高尚住宅區的豪宅成交量較大，結合英國經濟擺脫衰退的消息，會令人過高估計英國房地產市場的真正健康狀況。不過他也指出，1月份進入市場待售的新屋下降1.3%，而供應不足恰恰是過往支持房價的重要因素。所以，即便需求更趨疲弱，在新買家入場以及供應不足的情況下，下個月的樓價估計還是會走高。不過，屆時樓價上升的幅度將會提點我們從現在直至大選這一段時期的市場狀況。◇ (//www.dajiyuan.com)