【大紀元2月1日訊】(大紀元紐約訊)紐約規模最大的公寓樓庫皮爾村與史蒂文生城（Peter Cooper Village-Stuyvesant Town）的租戶於寒冷的週日上午聯同民選官員舉行集會﹐要求將公寓繼續保留為租金管制下的平價房。公寓樓的房東因無法償還1,600萬美元貸款﹐將物業所有權交給債權人抵債。由於其中兩大債權人是由聯邦政府擁有的房利美(fannie mae)及房地美(freddie mac)﹐因此紐約聯邦參議員舒默說﹐政府有掌控權﹐因此平價公寓租戶權益將得到保障。

舒默說﹐「猶如中國人所說的﹐危機就是機會。令人欣慰的是，兩個最大的債權人是房利美及房地美﹐而我們對他們有些許的掌控權。」並強調中產階級納稅人居多的租戶權益將受到保障。

房東虧欠房利美和房地美約20億元未償債務。幾年前在住房危機中﹐借助聯邦政府的資助﹐挽救了房利美和房地美。政府目前擁有他們的多數股權。

許多租戶有買下公寓的意願。居住在公寓里並代表該區的市議員葛羅尼克(Daniel Garodnick)說﹐支付租金的是租戶﹐因此在決定房產的未來上﹐租戶應有一席之位。

由於該地產地點優越﹐市場謠傳許多地產商都對其虎視眈眈﹐包括川普(Donald Trump)。租戶擔心的是當這些地產商買下公寓樓後是否會漲租﹐因此民選議員呼籲要確保未來房東致力於保證約11,000個平價單位租金對中產階層的居民仍是負擔得起的。此外議員也籲請當局在轉接的過渡時期﹐確保物業的妥善管理，並籲請目前接管樓群的連續資本(CW Capital)盡早安排新的地產管理經理。

2006年，黑石公司（Black Stone）和鐵獅門集團（Tishman Speyer Properties）以54億美元買下了這片一共有56棟公寓樓的地產，這被視為美國歷史上最大的房地產交易額。房東試圖將其轉成豪華公寓，吸引來紐約尋求時尚生活的年輕人。眼看著房東提高租金，租戶聯合上訴房東﹐並在上訴到高等法院中勝訴。不久﹐鐵獅門集團決定將這個經營不善的燙手山芋直接交還給債權人，而不是尋求破產保護。
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