【大紀元12月3日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)買賣房屋獲利，必須申報「財產交易所得」，九十八年度，台北市是用「房屋評定現值」的百分之二十九，算出財產交易所得，然後再併入個人綜所稅。由於台北市的房價普遍上漲，財政部將提高台北市的計算比例，明年五月報稅，投資台北市房地產的投資客，將「稍微」感到稅負增加。

不過，由於「房屋評定現值」遠低於市價，即便計算比例提高，稅額增加也相當有限。

財產交易所得是按照「房屋評定現值」再乘上各地規定的百分之比，這個比例會因為直轄市、縣轄市或鄉鎮而不同，九十八年度以台北市的百分之二十九最高，高雄市百分之十九，台北縣百分之十六。

五都當中，台北縣、台中縣市、台南縣市將在十二月二十五號升格成直轄市，不過，財政部官員稅，這些地方在九十九年升格只有短短五天，計算九十九年財產交易所得的比例並不會因為升格而提高，要提高也是民國一百年度的事。

唯一例外的是台北市，台北市因為房價普遍上漲，這個月中旬討論九十九年的計算比例時，很可能把台北市調高，調高之後的比例，應該在百分之四十以下。

不過，儘管調高台北市的計算比例，但因為「房屋評定現值」遠低於市價，打房效果有限，只能說是稍微反應。

以台北市大安區一戶三十坪的中古屋，五年內從九百萬漲到一千五百萬，市價漲了六百萬，如果不是「重購退稅」，以百分之四十的稅率計算資本利得稅，理論要課稅兩百四十萬，但因為屋齡已經有二十五年，「房屋評定現值」可能不到二十萬，用二十萬再乘上目前的百分之二十九，納稅人只要申報五萬八千元的財產交易所得，乘上適用稅率，要繳的稅額只有幾千元到兩萬多元之間。