【大紀元2010年12月03日訊】（大紀元記者李心如綜合報導）9·29新政出台後，房價繼續保持上漲。11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%。日前，浙江溫州「原溫師院」地塊以37.02億的價格，被溫州房企置信房產拿下，其樓面價已經高達3.7萬/平方米，刷新了今年9月上海浦東黃浦江沿岸一地塊35490元/平方米的樓面價，成為全國新「地王」。

11月新房呈現價量齊升

中國指數研究院最新數據顯示，11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲。在北京、上海等十大重點城市中，除南京環比下跌0.07%外，其他9個城市房價平均高達15407元/平方米，環比上漲0.41%，同比飆升34.29%。

僅半個月時間，環京津房價出現了跳躍式的上漲。以燕郊為例，11月10日還是7800元/平方米的某樓盤，現在已漲至9000元以上。該開發商聲稱，下個月推出的樓盤將飆至1萬元/平方米。這是燕郊歷史上的最高點。

11月，北京23個在售樓盤漲價。漲幅從最高32.65%到0.33%。漲價最高樓盤為合生世界村，11月上漲3200元/平方米，價格提升至 13000元/平方米。

二手房價格也上漲

不僅僅是新房，二手房價格也出現了上漲。北京中原數據統計，北京二手房從10月份的18790元/平米上漲到了目前的19120元/平米，上漲幅度為1.2%。

「我那套房子賣虧了，現在非常後悔當初賣得太急了。」在廣州天河東圃的二手房業主羅先生稱。他在今年7月份把 位於天河區黃村路的一套90平方米左右的小三房出售，當時約定賣家淨收74萬元。「但現在這裡房價漲得好厲害，至少少賣了10萬元。」當時經辦該套物業的 中介工作人員劉先生也說，「就那同一套房子，現在85萬都有人買。」

新「地王」產生

雖然由於地價不斷被刷新，「地王」不斷湧現，公眾的視覺和聽覺早已麻木；但是，面對溫州新「地王」的誕生，很多人還是為之一驚。

眾所周知，溫州商人被認為是最具經濟頭腦、最擅長捕捉機會、最習慣利用政策的群體。一般情況下，溫州商人是不會在市場上輕易決策、貿然出手的。而一旦出手，則說明溫州商人已經聞到了賺錢的氣息。　　

而此次誕生在溫州的新「地王」，不僅刷新了全國紀錄，而且是由當地開發企業一手創造的。更重要的，新「地王」的誕生過程也相當激烈，整整經歷了33個回合的較量，新「地王」才最終誕生，沒有一點人為操縱的痕跡。

地價上漲是主因

北京中原三級市場部總監張大偉表示，市場擔憂物價上漲速度過快，10月的CPI高達4.4，而普通居民的切身體會甚至超過這一數值。相比對樓市調控下調房價的擔憂，購房者更擔心貨幣的購買力下降。

對政府來說，雖然調控政策極為嚴厲，但土地出讓收入卻持續增加，北京、上海都突破千億，天津、大連等也接近千億，全國多數城市的土地出讓收入都有較大幅度的增長。且這種狀況是出現在土地供應沒有明顯增加的情況下，唯一的原因就是地價上漲了。

必須承認，購房者的決策是正確的。因為，如此規模的土地出讓金到了政府的口袋之中，不是購房者買單，還會有誰來買單呢？房價還怎麼可能出現下降呢？