【大紀元2010年12月24日訊】（大紀元記者李平多倫多綜合報導）12月23日，加拿大豐業銀行發表 2010年底《全球地產趨勢報告》，報告指出加國是已發展國家之中表現最佳之一，全年樓價上升6％，同時房市也最波動。而澳州房市紅火位居全球首位。

由於今年全球利率超低，各國經濟情況好轉，今年全球住宅房屋市場復甦溫和，但不穩定。儘管明年加拿大房屋市場前景不太看好，但今年在全球房屋市場中表示還算突出。

報告指出，由於加拿大房市正在逐步冷卻，明年房市將趨於平淡。

報告對12個發達國家房屋市場數據進行跟蹤，發現澳洲、法國、瑞典、瑞士和英國等6個國家房屋通脹價格上漲，加拿大是其中一個，上漲6%。同時本國房市波動也最大，主要原因是安省和卑詩省合併稅的實施、利率上漲和按揭政策變動造成。

報告指出，明年本國房市展望既不樂觀，也不悲觀。豐業經濟高級經濟師渥倫（Adrienne Warren）表示，總體來說，預計明年本國住宅房屋市場平淡，銷售增長溫和，價格通脹上漲平穩。但2012年利率很有可能大幅上漲，房屋價格會創下記錄，屆時居民擔負力明顯吃緊。

2010澳洲房市最火

報告指出，今年澳洲房屋市場全球最火熱，由於失業率低，資源價格飛漲和房屋供應緊張，澳洲2010年房屋價格年度升幅高達12%。

儘管如此，今年澳洲由於對房屋業主撥款結束、澳洲央行兩次提息，都對新買家構成壓力，預計明年澳洲房屋銷售會降溫，價格持續上漲，再加上利率提高，都會消弱居民擔負力。

報告指出，愛爾蘭、意大利、日本和西班牙等國房價今年都有下降，預計明年價格還會下跌或保持不變；德國房市今年一直疲軟了近10年，隨著就業率上升，也許明年會翻身；美國房價保持不變。

報告指出，經濟危機中，儘管許多國家會採用免稅等刺激房屋市場，但消費者債務太重，都對購房信心造成壓力。