【大紀元2010年12月24日訊】（大紀元記者安琪溫哥華報導）您在買房的時候有沒有考慮給孩子選一個離家近的好學校呢？卑詩大學尚德商學院的一項最新的研究結果發現，除了那些高收入的金領族群，對於一般的購房族，學校的好壞對房價的影響並不大。

　　

卑詩大學尚德學院的索莫威爾教授和里斯教授合作的這項研究是針對2000年溫哥華的一次學區大變動。變動後相關的房價卻沒有大的變化。但是價位在房市前25％的房子卻有了漲價的跡象，說明高收入的頂端族群更願意為孩子的教育支付高一些的房價。這項研究發表在《經濟與統計學》１１月的期刊上。

　　

索莫威爾教授專門從事房地產融資研究，他說：「房地產市場通常認為，學校的質量對於決定房子的價格起著關鍵的作用。」 「但是，我們的研究發現，大多數的買房人不願 意為學校的質量多付錢，只有在頂端房市場，買房的人才會為好的學校多付一些錢。」

　　

2000年９月，溫哥華市重新劃分公立學校 的入學分區，2001年1月生效，大約有百分之二十的城市房子被劃歸 到不同的公立學校，這些學校依據標準考核劃分出好壞優劣。

　　

使用卑詩資產管理部門的房屋銷售信息，研究 人員分析了1996-2003年間的19,225宗房產交易，主要集中是學校重新分區的前後，其中1849家被分到新的中學，1941家被 分到新的小學，78家是中學和小學都有變化。

　　

在考慮到附近的房屋均價和房市整體價格變化 的因素後，研究人員發現，75％的低價位房子價格沒有變化；但是25％的高價位房子，如果中學的質量提升一個標準差，購房的人願意多付出 1.9％的價錢，如果中學的質量有提升兩個標準差，高端的買主會願意多付４％的價錢。

　　

如果小學有質量提升一個標準差，在金字塔頂端的25％買主會願意多付 5.4% 。◇