【大紀元12月21日報導】（中央社記者林沂鋒台北21日電）台灣房屋表示，士林地院今天第3次拍賣北投區552.1坪土地，拍賣底價6.4億元，最後以8.088億元拍出。房仲說，第2拍以8億元流標，這次卻發生「衝上拍」，顯示北市土地搶手。

台灣房屋表示，國有地3月停售至今，北市土地一地難求，致使土地搶翻天！士林地院今天第3次公開拍賣北投區市立明德中學對面1塊552.1坪土地，土地使用分區為住三（容積率225%），拍賣底價新台幣6.4億元，每坪單價115.92萬元。

台灣房屋說，結果出現6組人馬競標，由自然人陳宜潔出價8億880萬元、每坪146.5萬元最高（溢價26.38%），不過，在場有該土地共有人提出優先承買權，因此最後由優先承買權人以8億880萬元得標。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這塊拍賣的土地屬分割共有物，債務人共有50人，今年10月26日第1拍以拍賣底價10億元流標，11月23日第2拍又以8億元流標，這次12月21日第3拍竟然上演「衝上拍」的戲碼，以8億880萬拍出，令人驚訝！

邱太煊分析，這塊土地呈現三角形，在明德路和致遠路一段交叉口，有數筆畸零地被建商卡位，得標者應會申請畸零地調處。另外，這筆土地中間有20多坪的6米寬道路用地，可挪作容積移轉；也可申請廢巷，讓基地不要1分為2，但恐引起附近居民抗爭，通過機會不大。

對於這塊地未來發展，邱太煊說，這筆土地距離明德捷運站僅200公尺左右，附近推案有力麒太和、遠雄御之邸、基泰明德等成交價都站上每坪60萬元以上，因此未來這塊土地面積大，推案也上看每坪60萬元。

住商不動產明德捷運加盟店長莊添福說，這個區域生活機能強，前景看好，以2到3年成屋來說，約為每坪55萬到60萬元，新成屋約在每坪60萬元到70萬元。這個案子未來若整合完成，因具有距離捷運站近，又正對明德中學的兩大優勢，預估開價可上看8字頭。