【大紀元2010年12月20日訊】（大紀元記者李昂悉尼編譯報導）澳洲房地產的核心競爭可能會越來越激烈。

據澳洲人報報導，中國人壽保險公司和新的主權財富基金正在尋求包括房產投資在內的各種投資組合。

挪威政府養老基金是這些主權財富基金之一，是世界第二大的基金，該基金管理著5200億美元基金。

畢馬威會計師事務所KMPG房地產全球主管喬納森湯普森Jonathan Thompson說，該基金的目的明確，就是要投資房地產。

主權財富基金一般是不允許投資於房地產的，但一些國家最近通過立法取消了這方面的限制。挪威就是這樣，挪威政府希望以此來活躍市場。 「但是這需要時間來建立一個團隊，信心和結構，」湯普森說。

挪威的主權財富基金SWF上月進行了首次物業投資，以25%的股份，參股投資 4.5億英鎊（7.14億澳元）在皇冠地產——英國王室地產管理公司的倫敦西尾建築的113個大樓。

該基金有權投資高達其資產的5%的比例在房地產。它是歐洲最大的股權投資，其中60%的基金投資在股票，30%投資在債券。

它的管理公司——挪威銀行投資管理——今年在新加坡開設了一個辦事處，以便更方便於亞洲投資。該辦事處已獲撥款相當於其資金的5%。

湯普森表示，在澳洲房地產上投資的新的基金公司可能是中國人壽保險公司。北京政府10月份已通過了立法，為他們投資房地產鋪平了道路。

日本的基金公司也開始謹慎地向海外投資，他說，澳洲是該地區最透明的國家，對這些公司更有吸引力。

湯普森說，有些畢馬威會計師事務所KMPG的客戶在物業的投資比重不大，他們可能開始提高他們的房產投資組合。畢馬威會計師事務所向世界上一些最大的投資機構提供房地產諮詢服務。

湯普森先生說，全球大多數養老基金有5%資金投資在物業，而一些美國的高淨值投資者投資在房地產的資金幾乎15%以上。亞洲的主權財富基金在房地產的投資大約10%。