【大紀元12月15日報導】（中央社記者韋樞台北15日電）日勝生集團今天以新台幣20.09億元標下台北市敦南商圈精華區土地的地上權，未來規劃興建豪宅。房屋代銷業者指出，以成本換算，此塊土地未來會成為單價百萬元的使用權住宅。

財政部國有財產局台灣北區辦事處今天公開招標國有非公用土地。第一標位於台北市大安區復興段二小段63地號設定地上權標案，土地約538.45坪，由日勝生集團的子公司─兆曜實業公司得標，總價20.09億元，換算每坪單價高達373萬元，溢價幅度約140%。

信義房屋表示，今天地上權土地標售案吸引眾多建商進場，第一標計有國揚實業、冠德建設、台壽保、皇翔建設、華固建設、宏普建設、兆曜實業與美邑公司等搶標，可看出上市櫃建商積極搶得市中心土地的態度。

信義房屋代銷協理何胤諭指出，現在開發商遇到市中心的精華地，已經成為先搶進再來煩惱規劃的預期心態。以成本換算，這塊土地未來出售可能成為單價百萬元的使用權住宅。

何胤諭觀察，現在置產型的豪宅客多著眼可以保值與傳世，關鍵是如何好好規劃這筆土地。若是 2、3年後台北市中心豪宅上看到每坪200萬元甚至更高，這筆土地的推案相對具有吸引力。

信義房屋復興瑞安店長李朝昇指出，這塊地位於早期的大安名人巷，30年前就有規劃80坪到90坪的大坪數產品，目前區域內的名宅有每坪約百萬元的行情，且買方希望室內面積要有80坪以上。

何胤諭表示，五都選後預售市場買氣回溫，尤其新台幣匯率盤中升值到2字頭後，持有美元資產的民眾改持有亞洲貨幣，資金自然容易流向保值性的不動產，近期一些重劃區個案的來客狀況相當熱絡。