【大紀元12月14日報導】（中央社記者林沂鋒台北14日電）台北市11月建物買賣棟數5200筆，交易量比10月成長6.9%。在都更、捷運、花博3大議題發酵下，大同區比10月成長76.3%為各區最高；其次是文山區，比10月成長47.4%。
根據台北市政府地政處最新統計，北市11月建物買賣移轉共5200筆，比10月4864筆成長6.9%，其中大同區單月成長76.3%為各區最高，成長幅度次高是文山區，較10月成長47.4%。
至於住宅平均單價方面，中古屋住宅均價由10月每坪新台幣46.3萬元上揚至48.5萬元，11月整體房市交易呈現「價量齊揚」。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，由於11月底5都選舉，選前候選人紛紛祭出多項利多政策以爭取選票，市場上利多消息充斥，不少買方都預計選後房市可能會有另一波漲幅，紛紛於選前提早進場卡位。
在平均住宅單價方面，由於屋主看好選後房市發展而有惜售心態，故普遍開價過高，但另一方面，由於兩岸經濟協議 (ECFA)及都更議題發酵，買方也大致看多後市發展，追價意願也高，促使11月平均住宅單價較10月漲4.8%，來到48.5萬元。
黃增福指出，大同區受惠花博參觀人潮大量湧入，帶動園區周邊店面行情看漲；另外，在捷運蘆洲線通車催化下，住宅買氣也持續升高，尤其是捷運大橋頭站周邊住宅表現最為亮眼。
他表示，未來除了花博及捷運通車利多加持外，發展歷史悠久的大同區，區內的都更議題也逐漸發酵，在多項利多效益加持下，大同區11月房市交易量大增76.3%，為各行政區之冠。
黃增福指出，受到年底購屋旺季及農曆年前結婚潮帶動下，首購族比例明顯提升；文山區受惠於平均房價較低，且鄰近市中心，區內居住環境更是有鬧中取靜特質，向來是首購族群優先考量的行政區，在首購族群帶動下，11月文山區也有47.4%的增幅，位居次高。
上個月增幅較高的中正區、信義區、萬華區，因交易量基期較高，11月下滑程度明顯，各有40.0%、16.1%、15.9%的減幅。
