粵近千投資者恐被釣魚 收鋪遭特警阻攔

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【大紀元11月05日訊】(大紀元記者陳怡蓮綜合報導)最近,廣東惠州「港惠新天地」商城的數百商舖業主,因為被開發商隨意更改統一經營回報合同與商城規則,以致業主收益減少,甚至有的舖位都找不到。10月1日數百商舖業主聚焦商城要求收回商舖,卻遭到當局防暴特警的阻攔。

「我們業主有家歸不得,自己的房產也不能見。答應了今天收鋪,但是卻不讓我們業主去驗收,企圖矇混過關。」業主們氣憤地說。


10月1日數百商舖業主聚焦商城要求收回商舖。(網路圖片)

10月1日數百商舖業主聚焦商城要求收回商舖,卻遭到當局防暴特警的阻攔。(網路圖片)

10月1日,數百業主聚集到了「港惠新天地」商城前,開始了收鋪行動,但遭到了防暴警察和保安的阻擋。「港惠新天地」商城開發商強行封閉商城門口,手持房產證的業主一律不准進入商城。

「港惠新天地」商城是惠州著名的購物商城,有1,200個鋪位。三年前,「港惠新天地」開發商富盈置業有限公司將部份商舖賣給了本地和外地的一些業主,並簽下由開發商統一經營的3年合約。今年,開發商擅自更改了合同中的條款,引起了業主的不滿。多次協商不成後,業主提出了要收回商舖。從而引發了「港惠新天地」的數百業主收回商舖的維權活動,並不斷在網上發佈他們維權的消息。

按照合約的規定,開發商將把3年的經營回報返還給業主。在第3年回報率達到10%,到期後再續約。合同註明,開發商需要提前半年通知業主,本來 9月30日到期的合同,開發商卻在8月中旬才給各大業主發函。要求業主接受每年8%的回報率,以後10年回報率不遞增也不支付押金的條款。

開發商稱,零售項目在市場上利潤並不高,「港惠新天地」幾乎沒有利潤,只有3%的利潤。

「那為何到處都是商城,難道都不賺錢嗎?」業主們如此質問開發商。

業主們還說:「惠州人都知道『港惠』的人流量有多大,屬於頂級商舖,為何會虧損?」

商舖業主們表示,在當初簽訂合同的時候,開發商承諾,物業每年最少增值10%。但是現在卻用3年前的價值,給業主們單方面訂下8%的回報率,這顯然是把投資者當傻瓜了。

在絕大部份業主表示不能接受的情況下,開發商表示沒有可退讓的空間。於是「業主聯盟」派出代表與開發商談判,要求歸還商舖。經過大約30天的談判,最後以失敗告終。

結果開發商不但不歸還商舖,還要提高管理費。還在業主招商時以品牌不適合的手段刁難業主,以達到業主自動放棄維權,接受他們條款的目的。


10月1日數百商舖業主聚焦商城要求收回商舖,卻遭到當局防暴特警的阻攔。(網路圖片)

10月1日數百商舖業主聚焦商城要求收回商舖,卻遭到當局防暴特警的阻攔。(網路圖片)

業主們說:「事後才知道,『港惠新天地』開發商是因為無法向業主交還商舖,才會搞出這麼大場面的阻止業主收鋪事件。」

業主們透露,開發商為了經營,已經對整個商場進行了重新規劃,造成了有些業主的舖位被現在的租戶佔用,一些被規劃成了通道,一部份原公共空間被佔用或者出租,使相當多的業主根本都找不到自己的舖位。

業主們強烈要求開發商作出解釋,然而開發商給出的仍然是以前所說的:為了大家共同的利益希望大家按現狀收鋪。

這一解釋遭到了業主們的拒絕,表示他們不願意自己花了巨資買下來的商舖,卻免費提供給開發商做防火門與防火通道。並要求開發商拆除侵犯公共空間的建築,將商舖歸還業主。

據業主們的律師表示,開發商應當按照原先的合同或協議約定交還商舖給業主,並將部份與合同不符的商舖恢復原狀,賠償遲延交鋪期間的違約金和其他業主的直接損失。


奉命到場的防暴警察。(網路圖片)

公安阻攔商城業主收回商舖(網路圖片)

網友言論

看到那麼多的人民警察為奸商當人牆擋業主進自己的商舖,心都涼了。人民警察到底為了誰呀?惠州管理這麼亂,政府的腐敗啊!黑心的開發商,讓人心寒啊!

想想當初富盈置業宣傳賣房賣鋪的廣告多誘人啊,接待員也熱情週到,口若懸河吹得那港惠的房、鋪簡直就是座金庫!看現在,卻是面目全非!沒有了笑臉相迎,只有列隊警察、挽手保安人牆擋門!可憐業主們花錢買了三年的鋪了,如今連自己的舖位在哪兒都看不到!還被拒之門外!難道這就是政府大力支持的開發商應該幹的事?!出來管管吧,別把自己陷得太深!

事件回顧:

2007年1月,「港惠新天地」的開發商—深圳市百富盈國際投資有限公司(惠州富盈置業),將數萬平方米的營業面積,分成眾多的10平米左右的商舖,以誘人的宣傳吸引了大批業主投資(包括深圳和香港地區的眾多投資者),據《深圳特區報》報導「1200舖位4個半小時售罄」,「當日銷售額突破2.5億元,掀起了一場惠州史無前例的商舖投資」「完美風暴」。

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