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房市
【大紀元2010年11月30日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)內政部於今(30)日公布全國買賣移轉棟數,結果顯示,十月全國買賣移轉棟數較上月再增8.8%,其中又以高雄縣增加幅度17.5%最大,其次為新竹市的15.6%以及台北縣的10.5%,僅新竹縣與台中縣微幅下滑,對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,央行打房效應隨時間遞減,加上年底結婚、換屋等自住需求進場,以及長線佈局的高總價商用不動產買盤入市,10月將延續9月回穩買氣,而政府選前推出的種種房市利多,如500萬青年貸款,也將帶動一波買氣。
徐佳馨指出,從10月市場走勢看來,全國買賣盤已經趨穩,較上月成長8.8%,從主要都會區來看,又以高縣增加幅度最大,高達17.5%,其次為新竹市的15.6%,雖然未達7月水準,但在市場第四季自住買盤陸續進場下,整體第四季買氣樂觀不少。
若從結構面上來看,高總價、投資型的產品,如店面、都更話題住宅表現亮麗,市場不時有天價成交個案,而中低總價產品在年底也頗受歡迎,顯見在高資產客戶積極進行佈局的同時,自住者也開始陸續進場。
最後徐佳馨表示,五都選舉已告落幕,市場不預期變因減少,加上都更獎勵以及500萬青年優惠貸款的加持,預料將掀起另一波買氣,特別是青年優惠貸款,由於適用單身族群,將讓低總價的中小坪數產品買氣加溫,而這波買氣預料將讓市場熱度再延續好一陣子。