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帝寶法拍價高 台豪宅加分

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【大紀元11月30日報導】(中央社記者韋樞台北30日電)台北市帝寶 1戶豪宅今天以每坪逾新台幣 200萬元法拍標出。房仲業者分析,這價格對市中心「A+」級豪宅有加分效果,包括皇翔F4、未來的信義聯勤案、亞太會館等房價有想像空間。

信義房屋指出,今天法拍標售的帝寶 5樓建物坪數164.9坪(含車位),最後由俞姓民眾以 2.82億元得標,換算單價比底價高出近 2成。

信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌表示,這戶僅餐廳與主臥的窗戶面向建國高架橋,且社區的樓層高度較高,實際上高架橋的干擾並不大;先前只傳出低樓層成交每坪190餘萬元,但都未被證實,這次是公開標出每坪逾 200萬元高價,對社區行情已有參考依據。

信義代銷協理何胤諭表示,這次法拍價格對市中心的「A+」豪宅有加分效果,包括皇翔F4、未來的信義聯勤案、亞太會館等,房價都具想像空間。這種大面積的土地奇貨可居,即使透過都更管道,也不容易取得並規劃這種頂級產品。

何胤諭指出,市面上的知名豪宅非常稀少,在物以稀為貴的趨勢下,房價越墊越高,一旦釋出,很容易創下高價。

吳樺昌指出,5都選後明顯感受置產型買方信心轉強的趨勢,但屋主惜售的意味也相當濃厚,畢竟這類指標豪宅賣掉即很難買回,預估市場上受惠豪宅產品將一年比一年熱。

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