【大紀元11月30日報導】（中央社記者高照芬台北30日電）淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰今天表示，都會地區高房價已成為10大民怨之首，雖然政府相關部門提出許多平抑房價之道，但欠缺統一的部門，進行跨部會協調。

莊孟翰是出席台北市政府產業發展局主辦的「台北市的高房價問題與對策」論壇時，做以上表示。

他說，台北市的中古屋房價平均每坪逾新台幣40萬元，在全球排名第42，但是租金報酬率卻是全球倒數第2，租金回報率低，房價卻節節高升，顯見許多人買了房子之後是坐等增值。

莊孟翰表示，行政院說要蓋社會住宅，照顧弱勢族群；但房價若降不下來，「再多的社會住宅都沒有用！」政府若要平抑房價，政策應貼近民眾，設立專責機構，整合內政部營建署、地政司、中央銀行及財政部等相關部會。

他說，推升台北市房價的因素很多，包括遺贈稅降到 10%、利率水準創歷史新低、市場上游資充斥及看好房價持續上漲的預期心理仍在等。

他表示，大台北地區高房價已見隱憂，之前台灣經濟研究院指出國內房價已到了警戒線。台經院以房貸餘額逼近國內生產毛額（GDP）的2成，警告台灣房市有泡沫化的隱憂。

台北市都發局長丁育群表示，台北市正研擬課徵「豪宅稅」，主要是透過檢討房屋的評定現值，促使房屋稅課稅公平與合理，並蓋社會住宅，照顧弱勢族群。