【大紀元11月03日訊】(大紀元綜合報導)中共當局對房地產調控政策不斷加大力度，但是城市樓價依然上漲。據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，10月份全國100個城市住宅平均價為8418元/平方米，較9月上漲0.66%，其中76個城市價格環比上漲，24個城市環比下跌。而廣州位居住宅價格環比漲幅前十城市之列。

近兩個月來，中共當局對高燒不退的房價頻繁的祭出調控政策。9月底，中國人民銀行、財政部、住房和城鄉建設部、國土資源部等部門相繼出臺了進一步強化房地產調控的政策措施，加碼房地產調控。人民幣存貸款基準利率也在10月20日開始上調0.25個百分點。

此外，還加碼了信貸、稅收和行政等調控工具。同時，一些城市相繼出臺了「限購」政策。北京、深圳、上海、杭州、廣州等一線城市和寧波、廈門、溫州、福州、海口、三亞等二線城市相繼出臺政策鬆嚴不一的「限購」政策。

儘管政策頻發，但調控依然僵局，房價還是未見下滑。據《信息時報》報導，據調查數據顯示，76個房價環比上漲的城市中，寶雞上漲幅度最大，為3.48%。環比漲幅前十位城市分別是：寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽和南昌。其中，前4個城市漲幅超過3%，後6個城市漲幅在2%~3%之間。

深圳房價位居第一

十月百城住宅價格最高的10個城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京和福州，上月平均價為15345元/平方米，環比上漲0.56%。深圳以24550元/平方米繼續排名第一位。從區域分佈來看，長三角和珠三角分別有5個和2個城市。

同比來看，全國十大城市平均價格上漲41.44%。其中，杭州漲幅最大，同比上漲55.57%；北京上漲52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重慶、廣州6個城市漲幅介於30%~50%之間；成都漲幅為28.44%；武漢漲幅最小，為19.99%。

環比漲幅前十位城市

寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州、廣州、洛陽、南昌

環比跌幅前十位城市

無錫、三亞、佛山、桂林、寧波、天津、唐山、北海、新鄉、蘇州

住宅價格最高的10個城市

深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京、福州

地價「死扛不降」房價難抑

與此同時，大陸地價也是「死扛不降」。據現代快報報導，國家統計局數據顯示：今年1-8月，全國房地產開發企業完成土地購置面積25691萬平方米，同比增長37.9%，創2008年以來新高;土地購置費6017億元，同比增長84.3%。

按此計算，則土地成交均價較去年同期上漲33%;而1-8月份全國商品住宅成交均價只上漲3.3%。由此可以看出，今年的地價漲幅遠超房價漲幅。

上海房地產研究專家指出，從成本上講，地價是構成房價的最重要的組成部分，調控房價必須同時抑制地價，地價不降，房價難抑。