【大紀元11月28日報導】(中央社記者韋樞台北28日電)在低利率、美元貶值，大量熱錢湧入台灣的激勵下，房地產成為投資、保值利器，台北市精華區建案動輒每坪百萬元起跳，建商營收勝過去年，大老闆發放年終獎金不手軟。

從去年起到目前為止，大台北地區的土地或商辦大樓多以高價標脫，顯示民間游資和熱錢非常充沛，遇到好的投資標的，甚至溢價一倍也照樣標，支撐土地和建案價格不墜。

不斷飆漲的土地和建案價格迫使中央銀行從六月底起局部打房，銀行緊縮銀根，暫挫投資客炒房的氣焰；隨後銀行再從上游端收緊土地和建築融資，促使今年第3季房市急凍，隨之而來的五都選舉再讓建商沈潛，預計選舉後再開始爆量推案。

從各建商發布正式的財報數字得知這兩年的推案業績俏。建商開心的說，今年的營收和獲利勝過去年，相對的，今年發放年終和績效獎金不會比去年差。有些公司甚至上看 8到 10 個月，員工可領到幾十萬元獎金。

大型建商遠雄建設去年一度調高財測，今年前3 季EPS高達8.44元，遠勝過去年同期的4.7元。遠雄集團副總經理蔡宗易說，去年遠雄建設年終獎金6.5個月，董事長趙藤雄決定年中加發2個月紅利。

蔡宗易指出，今年還有一個月的衝刺時間，但初步預估「有機會」比去年的年終獎金還優厚。

他說，遠雄在三峽的大批建案已經完銷，目前只剩下正在興建的商場，以及少量委託代賣的房屋，只要12月的進帳順暢，紅利「有機會」超越去年的2個月，年終加紅利超級豐厚。

至於第一線的業務銷售人員平常領取銷售獎金，依個人銷售業績計算，因此年終獎金僅領取小小紅包意思一下，和其他職類工作人員不同。

華固建設今年前3季EPS 7.07元，略少於去年同期的7.8元，不過華固頂著連續三年全年EPS超過一個股本的超強業績能力，今年很有可能第4度再賺一個股本，因此年終獎金額度備受同業關注。

華固建設副總經理劉若梅表示，去年華固年終獎金介於 8到 10 個月不等，今年的年終獎金待年底結帳時才開始討論，還有一個月努力衝刺。

近期積極賣地和推案的興富發建設今年前3 季EPS高達7.52元，勝過去年全年的7.13元。興富發表示，今年營建業整體營收均比去年好，但興富發年終獎金固定1個月，但另外上半年和下半年各發一次績效獎金，績效優等者可拿2個月績效獎金，其餘依次遞減。

興富發強調，一起建案需要很多部門共同合作才能完成，因此各部門領取獎金的時間點不同，例如銷售人員只要建案完銷後即可領取獎金，開發部門要等建築執照核發之後才領取，但工務部門人員則要等建案完成後才能領取獎金。

中型建設公司則大多到快過農曆年前才知道今年發放的年終獎金額度。明年首季爆大量推案的和旺建設去年發1個月年終獎金，預計12月開始打考績，約1月中決定年終獎金額度。

前為大陸工程的欣陸投控也認為，整體獲利比去年好，但仍要等到明年1月中才會知道年終獎金額度。