【大紀元2010年11月26日訊】（大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾報導）根據週三（11月24日）發布的Teranet和國民銀行房屋價格綜合指數（Teranet-National Bank Composite House Price Index），加國9月份轉售房的價格比上月平均下降了1.1%，結束了連續16個月上漲的走勢。

房屋價格綜合指數是通過比較一個地區的獨立房型住宅轉手的房價增長/下跌的平均幅度而得出的。數據顯示，加國的六大主要房市價格自2009年2月來首次同時下降。其中哈利法克斯下降最多，為2.4%，其次是卡爾加里2.2%，多倫多1.6%。按初步估計，卡爾加里10月完全轉為買方市場。

根據對不同時期房價數據的比較，加國轉售房價格比年上漲呈繼續減緩的趨勢，9月份的年比較平均漲幅減小到了7.9%，為今年1月份以來的最低點。與去年同期相比，溫哥華和渥太華轉售房價上漲了9.2%，多倫多9.0%，蒙特利爾7.6%，哈利法克斯3.6%，卡爾加里1.7%。

分析：房市適度 利率穩定 房價不會大跌

雖然房屋價格下降，不過Teranet和國民銀行認為，加國並不會出現顯著的房價修正現象。分析人士指出，雖然各大銀行在上週把貸款5年期固定利率從5.19%調升到了5.44%，目前的利率依然是史上的低利率，依然有利於買房人。
　　
統計局11月23日（週二）的消費指數報告指出，加拿大10月份消費指數大幅增長，創2年新高。但是經濟學家指出，由於全球和美國經濟不景氣，央行近期升息的可能性不大，目前1.00%的過夜拆借利率將維持到明年3月份。央行下一次決定是否升息的會議將在12月7日舉行，並展望加拿大的經濟前景。
　　
加國財長範赫提（Jim Flaherty）在週三在渥太華表示，適度的住房市場是一件好事，這正是政府今年收緊高比率按揭貸款政策的目的，適度是健康的表現。