【大紀元11月02日訊】(大紀元記者李平多倫多綜合報導)加拿大Re/Max房地產公司週一（11月1日）最新公佈的一項報告指出，儘管加人多數喜歡獨立屋，共管公寓已成為加拿大房市寵兒，尤其深受首次購房者青睞。

報告指出，多倫多共管公寓最集中的幾個區是央街與達夫寧街之間、布魯爾和湖濱區之間，這兩個區今年掛牌上市的共管公寓共6800套，均價在39.5萬。

在多倫多市中心的豪華公寓樓中，大部份的單位都被亞洲和中東的投資者所購，用作長期投資。

共管公寓銷售旺

報告指出，今年1到9月份，安省和加東地區78%的城市，共管公寓銷售比去年同期都有上漲，大多地區共管公寓銷售去年同比上漲10.4%，截至目前，大多地區共管公寓銷售佔居民房屋銷售32.5%，共賣出2.2萬套，即每賣出3套房子，就有一套是共管公寓。渥太華上漲11.9%；基奇納—滑鐵盧上漲近8%。

報告還指出，豪華共管公寓銷售也呈飆升趨勢，去年同比，今年100萬以上的豪華共管公寓銷售上漲近50%，共售出142套，催生這一市場的主要原因是大量空巢老人湧入市場。

LePage皇家地產公司另一份報告指出，今年第三季度所有房型中，共管公寓漲幅最大，均價上漲5.9%，達到32.9138萬，而兩層房屋均價上漲幅度為4.6%。

三大原因拉長共管公寓市場

報告指出，市場的這一走向主要受幾個因素影響。其一是受居民擔負能力。多倫多房地產協會（TREB）報告顯示，9月份多市半獨立屋均價為48.2萬，獨立屋均價高達66.5萬，而共管公寓均價只有32.9萬，因此吸引大量拿不出大量資金交首付的首次購房一族。

其二是生活習慣變化。Re/Max安省-大西洋省分公司執行副總裁波爾則（Michael Polzler）表示，現在購房大軍中主要為年輕一代，高層小戶型公寓近商場、飯店和娛樂場所，成為年輕一代夢想戶型。

另一個因素是，大量投資者湧入共管公寓市場，尤其是亞洲和中東投資者，目前多倫多新建公寓多數這些長期投資者購買用於出租，然後在房子漲到期望價格時再脫手。

報告還指出，目前大多地區共管公寓供應充足，對租房一族來說是好事，有了更多選擇，租金上漲就會抑制。

報告指出，隨著大量移民湧入，以及土地資源潰乏，另外對於首次購房者來說，共管公寓是極少的能擔負的房型，預計未來幾年會大幅增長，成為市場新寵。