南加10月房地產成交量繼續下跌
【大紀元2010年11月19日訊】(大紀元記者劉菲編譯報導)最新統計顯示,南加上月房地產市場繼續降溫,成交量跌至三年最低點,令房市復甦前景堪憂。
根據聖地亞哥房地產研究公司MDA DataQuick於11月16日發布的報告,包括洛杉磯、河濱、聖地亞哥、範圖拉、聖伯納迪諾和橙縣的南加六縣在10月售出16,744棟新舊房屋,比9月 下降了7.4%,比去年10月下降了 24.3%。這是繼2007年以來10月房屋銷售量最低的一月,也是自1988年MDA DataQuick開始統計以來倒數第二低的一月。
10月法拍屋佔二手房市場成交量的35%,比去年同期的40%有所下降。法拍屋在2009年2月達到最高峰,佔二手房市場的57%。
南加10月中間房價為28.3萬美元,比一年前上升1.1%,但比9月下降4.2%。
MDA DataQuick總裁John Walsh說:「建商再壓低新屋價格也無法和充斥了短售屋和法拍屋的二手屋競爭。」同時,能抬高房地產價格的高價屋銷量因大額貸款緊缩也有所下跌。
在南加六縣中,範圖拉縣房市成交量跌幅最大,比一年前下跌了30%,是南加州各地區唯一年比價格也出現下跌的地區。範圖拉縣10月中間房價比去年同期下降了2.7%,為35.5萬。河濱縣中間房價增幅最大,比去年同期上升了4.2%,達19.8萬。
南加中間房價年比從去年12月開始已經連續11個月呈上升趨勢,但今年增幅減緩。2007年中旬,南加中間房價曾達到最高的50.5萬,2009年4月跌至最低的24.7萬。
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