【大紀元11月18日報導】（中央社記者李明宗台北18日電）內政部長江宜樺今天說，未來社會住宅除引進綠建築與綠色能源概念，區位選擇也很好，將來的社會住宅建築品質絕對不輸民間建設公司興建的集合住宅。

江宜樺15日宣布第一批社會住宅選址地點，包括台北市萬華青年段、台北市松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等5處基地，共3萬316平方公尺，預估可興建1661戶，希望明年12月底前動工。

江宜樺下午接受廣播媒體訪問時表示，這幾處地點交通便利，產權清楚，地上也沒有現住戶需拆遷，生活機能完整，是上選地點。

他說，未來不論政府興辦或獎勵民間興辦，將只租不售，提供給低收入戶、社會弱勢戶如單親家庭、獨身老人、身心障礙者與剛到大都會區工作的年輕人等社會經濟弱勢戶安身。

對興辦方式，江宜樺說，政府可編預算興建，但財政負擔最重；第2種是國家保有土地所有權，但設定地上權，公開招標給廠商，廠商得標後興建與營運，若政府設定地上權50年，50年後就回歸政府所有；第3種是合建分屋，招標興建後，其中小部分給廠商出售，絕大部分由政府分得，但土地所有權還是政府保有。

江宜樺說，前述方式已提供地方政府參考，評估哪種最適合。他認為，過去的國民住宅或平價住宅，失敗經驗多，包括區位選擇偏僻、交通不便或品質不好，但未來社會住宅興建的品質，不會輸給民間建設公司的集合住宅。