【大紀元12月10日訊】

中國11月房地產價格 勁漲5.7%

中國房地產價格１１月強勁上漲５.７％，創下２００８年７月以來的最大漲幅紀錄，使外界更加擔心中國大規模的銀行放款，將可能催生中國資產泡沫。

根據中國國家統計局表示，１１月份全國７０大城的住宅與商用不動產價格比去年同期上漲５.７％，高於１０月３.９％的漲幅，其中１１月新屋價格上漲６.２％，成屋價格上漲５.５％，中共政府雖然打算抑制房地產過熱，但是市場分析師認為，這些措施不足以壓制明年房價漲勢，因為中國有通貨膨脹的疑慮，加上銀行放款的資金大舉流入房地產市場，加上目前房屋供給不足，因此預期明年房價可能繼續上漲。

馬來西亞工業生產 意外上升

馬來西亞１０月份工業生產意外攀升，是１４個月以來第一次出現上揚，因此預期馬來西亞將有機會在第四季走出經濟衰退的陰影。

馬來西亞統計局指出，１０月份工廠、公營事業與礦場生產，比去年同期成長０.７％，遠高於９月份的負６％，也優於經濟專家預期的負３.８％，說明馬來西亞經歷連續三季的經濟衰退之後，靠著全球景氣好轉和海外銷售復甦，帶動出口成長，預期第四季國內生產毛額（ＧＤＰ）將可望恢復成長，馬來西亞政府預期，明年經濟成長有希望超過２％到３％的目標。

澳洲11月失業率 意外下滑

澳洲１１月份失業率意外下滑，主要是因為全職的工作機會增加，說明澳洲經濟復甦力道逐漸增強，升高澳洲再次調高利率的可能性。

澳洲統計局公佈１１月份失業率從５.８％下滑為５.７％，意外優於經濟學家預期５.９％的失業率，主要是因為全職的工作機會大幅增加３萬０８００個，而兼職工作機會則增加３００個，說明澳洲在此次經濟衰退中，明顯明顯西方國家表現好，主要是全球對澳洲礦產資源的需求支撐，以及穩定的銀行體質，加上澳洲政府推出的刺激方案發揮功效，不過，澳洲經濟部長表示，預期澳洲失業率明年會再次攀升，到明年中將達到６.７５％的高峰。

上海房屋租金報酬率 創歷史新低

中國上海房價飛漲，但是租金回報率卻下降到歷史低點，根據調查顯示，上海目前住宅租金報酬率只有２％，還不如銀行一年期定期存款利率２.２５％。

根據調查報告指出，由於中國上海是的房價上漲過快，導致上海租金投資報酬率快速回落，在１１月份上海全市住宅租金報酬率只有２％，降到最近三年來最低水平，按照國際上一般的房屋每月租金與售價的比率，來衡量住房投資價值，如果在９年到２０年之內能夠回收購買房屋的資金，那麼買房子就合算，因此租金報酬率應該在５％以上，但是目前上海市已經長期偏離這一數值，如果按照國際標準，上海市目前的房價，至少比合理價位高出１倍以上，從這方面推論，上海樓市已經有一定程度的泡沫。

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