【大紀元1月8日訊】(大紀元紐約訊)紐約市受去年11月失業率創紀錄超過10％的衝擊，拖累各類型公寓價格持續下跌。多家從事房仲、研究機構或地產公司等機構於本週發布的報告，都反映出曼哈頓去年第四季公寓平均價格與年跌幅度分別在10％至15％之間。

景氣蕭條和金融危機導致美國超過184,000個金融職務被裁撤的餘波，仍然在衝擊著紐約的房市。過年一年，紐約就大約有25,000名金融從業人員失業。米勒‧山繆認為還有更大的問題在前面等著。

據彭博社的報道，華爾街大量的裁員已導致公寓需求劇減，讓過去貴得嚇人的曼哈頓公寓已連三季價格下滑，比2008年高峰期下跌逾21％。

紐約房地產估價公司米勒‧山繆（Miller Samuel）和房仲業者普天壽房地產（Prudential Douglas Elliman Real Estate）調查顯示，去年第四季的公寓平均價81萬美元，比2008年同期下跌10％，也低於2008年全年平均價的103萬美元。由於價格下跌，讓公寓銷售量年增8.4％，至2,473戶，高於10年來的平均交易量。

米勒‧山繆與普天壽指出，去年第四季待售的公寓數量比2008年同期下跌25％至6,851戶，低於過去10年平均每季待售餘屋的7,094戶。 (//www.dajiyuan.com)