【大紀元1月29日訊】（大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導）房子競爭之戰在墨爾本不斷上演。供應不足，不，應該說嚴重的供應不足將成為2010年房地產市場的一個推動因素。

雖然目前處於房地產市場的淡季，房屋拍賣的數量非常有限，但行業報告顯示，從看房者的數量以及咨詢電話中就可推斷出，今年會是熱鬧的一年。

這一點也不奇怪。你只要看看2009年是如何結束的就知道了。12月份的拍賣成交率都超過80%——與往年相比，這是從未有過的強勢。想想往常12月份正是悠閒的澳洲人收拾行裝，外出渡假的時候。

去年在拍賣會上沒有成功的買家現在依然活躍在市場上，「他們去年錯失了機會，今年將會面臨新的競爭和進一步的價格上漲，」JPP買家代理的Catherine Cashmore這樣說，「但是他們沒有從市場上消失，他們還在尋找。現在就算很一般的房子都會吸引很多興趣，因為房子實在不夠滿足人們的需求。」

RP data的報告顯示，1月10日前的1個月，市場上出售的房子比2009年同期少30%。「更多的購買者湧向市場，但投入市場的房子卻越來越少了，」RP Data的分析師Cameron Kusher這樣說。「出售的房屋數量不足，房價不斷上漲，2010年地產市場將繼續健康的發展。」

這對於賣方來說是好消息，但對於買方來說會是更嚴峻的局面，假設他們能找到喜歡的房子，也不得不支付更高的價格。

1月16日的週末全維省共有16處拍賣，主要集中在海濱和渡假區。

在Torquay,位於12 Rocklea Drive的一套三臥室別墅，三位競標人將它從開盤價的$350,000提升到$432,500,雖然當時沒有成交，但是在事後的討價還價中，還是以$432,500元的價格賣掉了。

235 Punty Lane Shoreham的一座4臥室別墅，佔地8公頃，由Kay & Burton公司代理拍賣，開價200萬，2位競爭者將價格推到220萬，賣方不滿意因此沒有成交。拍賣會後這套房子以235萬私售了，儘管賣方希望的底價是250萬。

墨爾本2010年有記錄的第一筆拍賣是在Narre Warren South,位於8 Fenton Place的三臥室別墅從$265,000開拍，最終以$324,000成交。

(//www.dajiyuan.com)