【大紀元1月27日訊】（大紀元記者李晴玳高雄報導）高雄市發現史上最高偽造金額達1億4千萬抵押權登記案！楠梓地政事務所於25日受理一筆土地抵押權登記案件，警覺情況有異，立即成立危機處理小組因應處理，同時報請地政處政風室及楠梓分局偵辦，警方順利於當日當場逮捕犯罪集團成員，並繼續追查其他集團共犯。

今天地政處長謝福來特別頒獎表揚楠梓地政事務所及防詐有功人員，並呼籲民眾務必妥善保管權狀、印鑑章、及身分證件外，買賣房屋移轉登記如無法親自辦理，應找合法地政士（代書）代辦，才有保障。

近年來，詐騙案層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦之目標，再加上偽造技術愈日益高明，各項偽造之證件幾可亂真，有時連專業的地政士（代書）、金融機構或地政事務所人員，也可能不易明確辨識。不過，因承辦人員的警覺，也有被當場識破逮補的案例。高雄市楠梓地政事務所於日前發現偽造身分證明及印鑑證明等證件，申請土地抵押權設定的詐騙案，幸好審查人員機警識破，未讓歹徒詐騙得逞。

高雄市政府地政處表示，楠梓地政事務所於99年1月25日受理桃園縣熊姓地政士，代辦申請一件約450坪土地抵押權登記案件，地政事務所承辦人員審理發現該筆位於左營區博愛路精華路段的空地，目前並無設定抵押權登記，但申請人並未按一般習慣向利率較低的金融機構申辦貸款，卻向高額利息的民間私胎借款1億4仟萬元，顯然有違常理，此舉引起承辦人員警覺，經核對所附印鑑證明載記之統一編號等資料不符，立即透過內政部戶役政系統查詢及左營戶政事務所辨識查證，結果確認印鑑證明係偽造。

楠梓地政事務所立刻成立危機處理小組因應處理，同時報請地政處政風室及楠梓分局立即偵辦，擬訂誘捕歹徒計畫，配合於當日當場逮捕至地政事務所領件的2名男子，循線逮捕1名冒稱地主的陳姓嫌疑犯，警方並繼續追查其他集團共犯。

地政處長謝福來表示，高雄市各地政事務所為防範偽冒案件發生，於2年前即特別購置條碼掃描器等設備以作因應，加強查驗申請登記案件之證件；國內過去也發生過多起房地屋詐騙案，詐騙集團以北部精華區房地為誘餌，民眾依售屋廣告接洽屋主買房子，事後卻發現取得的買賣契約、房屋所有權狀、印鑑證明和代書證書都是假的，耗費大半積蓄卻落得血本無歸，甚至歹徒還會佯裝租屋，取得原屋主的房屋權狀影本，以取信被害人。

地政處提醒民眾，現在詐騙手法層出不窮，尤其房地產買賣動輒數百甚至上千萬，除妥善保管權狀、印鑑章、及身分證件外，買賣房屋移轉登記如無法親自辦理，應找合法地政士，也就是民間俗稱的代書代辦，才有保障。

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