【大紀元1月22日訊】(大紀元記者林安柏編譯報導)美國去年12月份新屋開工數大幅滑落了4%，營建許可發照數卻大增10.9%，專家稱天氣與政府首次購屋減稅方案皆是造成此結果的原因。

根據美國商務部週三公佈的數據顯示，12月份新屋開工數折合年率為55.7萬棟，比11月份修正後的58萬棟下滑了4%,，遠低於經濟學家預期的57.2萬棟。不過略高於2008年同期的55.6萬棟0.2%。其中獨棟住宅開工數減少6.9%，連棟或公寓式住宅則大增。

全球透視(IHS Global Insight)分析師紐波特(Patrick Newport)指出，天氣是影響新屋開工率降低的原因之一。11月份氣溫普遍溫暖，使得原本預計在12月動工的房屋提早開工，這也令11月份的新屋開工率攀昇了9%。

12月份的營建許可折合年率為65.3萬棟，大幅躍增了10.9%，為2008年6月以來最高，超乎經濟學家預期。原因是去年9月、10月間，建商因尚在觀望政府的首次購屋優惠方案，致使該段期間營建申請銳減。首次購屋減稅方案確定後，建商為應市場需求紛紛推出建案。

不過紐約高頻經濟公司（High Frequency Economics）首席經濟學家謝佛德森(Ian Shepherdson)預期，雖然營建許可12月大增，但未來幾個月可能會出現強力反彈。同時也有許多建商憂心這樣暫時的房市回溫無法持續太久，畢竟失業率仍高達10%，而房市中仍充斥著大量的法拍屋。

全國住宅建商協會(National Association of Home Builders, 簡稱NAHB)週二公佈的1月份營建商信心指數，就由去年12月的16滑至15，低於市場預期，創下去年6月份以來最低水平。 (//www.dajiyuan.com)