【大紀元1月18日報導】(中央社記者韋樞台北18日電)台北市敦化南路靠近市民大道附近的40年老公寓光武新村，以不到1年時間取得大多數住戶同意，將成為北市首件建商和地主 100% 信託的都更案，預計兩年後可完成都更審議並動工拆除。

台北市許多都更案因為釘子戶、權益談不攏或是資訊不對等、不公開透明而任其老舊不堪，影響市容；民國55年逐批興建的光武新村過去20餘年也有類似過程。

但信義房屋子公司安信建築經理公司和建商楊昇建設的努力下，不到 1 年就順利取得 A 區 75% 的住戶認同，即將打造「敦南 168」 (168為門牌 )都更案。

安信建經經理李柏蒼表示，安信建經與楊昇建設合作推動都更成功後，未來基地將正臨敦化南路一段，臨敦化南路的基地面寬超過40米，基地面積866坪 (A區548坪、B區318坪)，地上現住戶共72戶 (A區48戶，B區24戶)。

都更後總樓層達 20 層，粗估總銷金額逾新台幣65 億元，以光武新村每戶平均 30 坪，每戶公寓總價約 1500 萬至 1800 萬元，透過都更模式改建後，每戶可分回 52 至 55 坪，以每坪至少 80 萬元至 100 萬元計算，老房子搖身變成總價超過 4000 萬元的新成屋。

李柏蒼指出，「敦南168」都更案以不到1年時間完成A區75%以上住戶認同，B區住戶亦有50%，最主要的策略是安信建經擔任都更案的實施者和起造人，並將楊昇建設的資金、住戶的土地建物產權、都更案的計畫送件、審議、核定、取得建照的所有過程 100% 信託，安信建經替住戶把關，大幅降低開發風險。

楊昇建設執行總監許瑜容表示，去年2月7日在當地舉行說明會，她和安信建經人員逐戶拜訪溝通問題，逐漸獲得住戶信賴，10月22日將都市更新概要送台北市政府，12月底完成A區居民75%簽約認可都更重建，相信僅剩的餘戶會加速完成簽約重建。