Ivy，你好，

　　我剛從外州調動工作到新澤西不久，想在這裡買房子。但我從來沒有買過房，一點經驗也沒有，感覺有點無從下手。作為一個初次買房者，你能夠給我提供一些指導和建議嗎？謝謝。

　　陳女士

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　　陳女士，你好,

　　謝謝你的來信和提問。在房地產界最為流行的一句話就是：location, location, location，也就是說，房屋的地理位置是最為重要的。買房時有很多因素要考慮，許多人最優先考慮的就是學區的好壞，因為從長遠的觀點看問題，買房時就需要想到將來有可能要賣房，在當前經濟動盪，工作不穩定的情況下更是如此。如果選擇好學區，將來房子增值好，也好賣。所以我通常會建議我的客人盡量買好學區的房子。另外，還要考慮上班時交通是否方便，比如你需要乘火車上班，那麼肯定會希望住的離車站近一些等等。

　　買房子是個較為複雜的的過程，這就是為什麼需要找專業的經紀人來幫助買房。當然，在開始看房子之前，首先要對自己的經濟能力做個評估，看看自己能夠負擔何種價位的房子，還要告訴經紀人你想要什麼類型的房子，這樣經紀人根據你的需求會幫你找最適合於你的房子，並向你提供當地房市以及其他方面的情況。

　　通常經紀人會選擇一些房子帶你去看。如果你還不能確定自己到底選擇哪個地區，或還不知道要什麼樣的房子，也可以在幾個地區各選一，兩棟房子，或選不同類型的房子看一看，感覺一下，調整想法，作出決定。在選房過程中，注意同經紀人做好溝通，及時告訴他/她你的感覺和需要，使他/她能清楚了解你的需求，儘快幫助你找到合適的房子。

　　以上我只是簡略地做了一些回答。你如果還有其他問題，可進一步同我聯絡。

　　謝謝。

　　黃元麗Ivy

　　歡迎您來信提問題，請寄到我的電子郵箱ivyrealtor@gmail.com

　　或打電話：609.933.9988 ◇

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