1月15日紐約房地產市場觀察
【大紀元1月15日訊】(大紀元紐約訊)史蒂文生城面臨取消贖回權
位於曼哈頓爭議多時的史蒂文生城─彼得庫皮爾村城 (Stuyvesant Town-Peter Cooper Village)紅磚公寓樓業主鐵獅門(Tishman Speyer)和黑岩集團(BlackRock) 延宕給付已到期的款項，而貸款人也考慮採取取消這批房產抵押贖回權(foreclosure)手段。據了解，業主上週技術性違約，沒有如期付出1610萬美元款項，導致由Winthrop Realty Trust 為首的一群債權持有人追討其權益，他們持有該物業3億美元的債權。依法律，他們可在90天到180天採取行動。
2006年，鐵獅門和合作夥伴黑岩集團以54億美元，買下這批紐約市最大的公寓複合住宅群(共有11,200單位戶)，成為美國房地產業有史以來最昂貴的交易。去年10月只剩18 億美元價值。30億美元貸款由美聯銀行 Wachovia Bank 是打包發行證券出售給投資者，其中包括房利美、房地美和新加坡政府投資公司。上週業主跳票後，新加坡政府投資公司已經列報為損失。
哈林區P.S. 186可望列為地標建物
位於曼哈頓哈林區145街第186公立學校是座跨世紀古典意大利風格建築，一個社區特別委員會日前開會打算向紐約市地標委員會(New York City Landmarks Commission) 建議，將其立為紐約地標建物並予以保護，以免遭受拆除。這次會議引起了當地區民極大的關注和興趣，後來者沿著牆壁和走廊站。值得注意的出席者包括曼哈頓區長辦公室城市規劃專家洛德(Paimaan Lodhi)，以及意外到來的著名哈林歷史學家亞當斯(Michael Henry Adams)。
(大紀元資料圖片)
紐約最瘦窄住宅高價成交
據Curbed.com消息報導，位於曼哈頓西村貝福德街(Bedford St.)門牌75號半的三層高住宅樓，本週二以217.5萬元售出。這棟號稱是紐約市最窄長的住宅樓建於1873年，樓面僅9.5英尺寬，總面積990平方英尺。去年8月業主推上市時要價270萬美元。這棟歷史住宅都曾是名人錄名單中的人類學家米德(Margaret Mead)和詩人米萊(Edna St. Vincent Millay)的住家。 (//www.dajiyuan.com)