硅谷當前房地產餐飲業現狀
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【大紀元6月5日訊】經濟疲軟及企業裁員對硅谷的方方面面都產生了影響﹐特別是對房地產業影響巨大,房地產不景气還打擊了原本紅火的餐飲業。一年前去任何一家餐館都需要事先定座位，可到了今年，任何人都可隨時獨占一大塊地方安靜用餐……
據eNews報道﹐硅谷和臨近的舊金山地區在新經濟高漲之時，房地產价格高得讓人咋舌。但從2000年11月開始，仿佛一直上升的溫度計驟然遇到了寒流，房地產价格開始了大幅下滑，一般的降幅均在22%左右。以舊金山為例，兩居室的標准房間的每月租金由2800美元下跌到了2300美元，公寓的空置率也由1.3%上升到了3.1%。硅谷的情況也好不到那去：租金由2350美元減少到1800美元，公寓的空置率從0.6%提升到3%。近一段時間以來的住房的空置率持續走高說明就業人數的不斷 減少。2000年IT業如日中天時，許多公司從海外招兵買馬，可如今就連公司的“開國元勛”也得解甲歸田。住房閑置率抬高的同時，辦公用房和倉儲用房的租用比率也在不斷創造著歷史“新低”。不久前，思科公司就停止了其在硅谷北面工業園區的建設，辦公房和倉儲房出租者大受其害。
硅谷不少房地產商現在為了吸引人們買房租房絞盡腦汁，煞費苦心，提供了諸多优惠措施。比如贈送寶時捷跑車、海外旅游渡假、免除30%的購房款等。盡管“苹果”誘人，但卻“上鉤者”甚少。截止今年5月底，硅谷中心地區的房屋出售和出租量比去年同期下降了40%。許多房屋處于“閨中待嫁”狀態。硅谷地區的獨立房中位數售价(表示一半房价高于此价，一半低于此价，即該地區的房价平均數)現在只有53万美元，比起去年56万美元縮水了5%。但硅谷的房地產商們還是應該略感欣慰，因為這個价格相對全美國143500美元的獨立房中位數售价已經是相當高了。此外，房地“慘”并非硅谷地區獨有。根据美國商務部新近發布的消息，今年5月，全美72個房地產市場辦公用房銷售比去年同期下降了1700万平方英尺，倉儲用房面積減少了1400万平方英尺。
硅谷的房地產不景气還打擊了原本紅火的餐飲業。一年前去任何一家餐館都需要事先定座位，可到了今年，任何人都可隨時獨占一大塊地方安靜用餐。因為去餐館用餐對一般人來說還是一种可有可無的享受。既然現在人們的荷包癟了，就會量入為出，減少這些不必要的開支。硅谷的雇員中大部分都是外籍人士，其中尤以印度人居多，所以海外特色風味餐館曾一度興旺。但隨著眾多外來工打起背包走四方，這些以特定群體為主要顧客的餐館只得關門大吉了。有人在調查了硅谷的餐飲業后說：“雖說‘民以食為天’，人人都要吃飯，餐飲業什么時候都有盈利的可能，但從現實情況看，今年硅谷開張的餐館肯定要少于關門的。”
當然，在硅谷也有好消息。其中最大的就是雇人容易多了，也便宜多了。硅谷所在的加州地區今5月份的失業率攀升至4.8%，超過了全美國4.5%的失業率。這使得前些時候還在鼓吹新經濟如何創造美國“兩低一高”(即低失業率、低通貨膨脹率和高經濟增長率)的長周期經濟增長奇跡的經濟學家們大跌眼鏡。(//www.dajiyuan.com)
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